아파트분양주택마감
더샵 송도아크베이(B3BL)
- 청약일
- 2022.01.04 ~ 2022.01.06
- 당첨 발표
- 2022.01.14
- 입주 예정
- 2025년 03월
- 공급 세대
- 608세대
- 건설업체
- (주)포스코건설
- 사업주체 전화
- 1855-1331
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 30-5
청약 일정
2022.01.04 ~ 2022.01.06
일
월
화
수
목
금
토
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
청약 접수
5
6
청약 마감
7
8
9
10
11
12
13
14
당첨자 발표
15
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5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 송도아크베이(B3BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 486세대 | - | - |
| 청약접수 | 24,245건 | - | - |
| 경쟁률 | 49.89:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억원 | 36 | 51 | 87 |
| 84㎡B | 7억 7,150만원 | 36 | 51 | 87 |
| 98㎡ | 8억 9,990만원 | 74 | 20 | 94 |
| 112㎡ | 12억 5,000만원 | 99 | 0 | 99 |
| 121㎡A | 13억 9,500만원 | 116 | 0 | 116 |
| 121㎡B | 13억 2,500만원 | 116 | 0 | 116 |
| 155㎡ | 14억 9,000만원 | 3 | 0 | 3 |
| 168㎡ | 20억원 | 3 | 0 | 3 |
| 179㎡ | 23억원 | 3 | 0 | 3 |
| 계 | 486 | 122 | 608 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 121㎡A주변 시세와 비슷-3.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억원 | 3,141만원 ㎡당 950만원 | 3,932만원 ㎡당 1,189만원 | 주변 시세보다 낮음-20.1% | 266건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 7,150만원 | 3,007만원 ㎡당 910만원 | 3,902만원 ㎡당 1,180만원 | 주변 시세보다 낮음-22.9% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡ | 8억 9,990만원 | 3,034만원 ㎡당 918만원 | 3,872만원 ㎡당 1,171만원 | 주변 시세보다 낮음-21.7% | 282건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡ | 12억 5,000만원 | 3,680만원 ㎡당 1,113만원 | 3,893만원 ㎡당 1,178만원 | 주변 시세보다 낮음-5.5% | 66건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 121㎡A | 13억 9,500만원 | 3,806만원 ㎡당 1,151만원 | 3,930만원 ㎡당 1,189만원 | 주변 시세와 비슷-3.2% | 53건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 121㎡B | 13억 2,500만원 | 3,618만원 ㎡당 1,094만원 | 3,930만원 ㎡당 1,189만원 | 주변 시세보다 낮음-7.9% | 53건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 155㎡ | 14억 9,000만원 | 3,171만원 ㎡당 959만원 | 3,307만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세와 비슷-4.1% | 25건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 168㎡ | 20억원 | 3,918만원 ㎡당 1,185만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.7% | 13건 · 2km · 연식 무관 |
| 179㎡ | 23억원 | 4,238만원 ㎡당 1,282만원 | 2,233만원 ㎡당 675만원 | 주변 시세보다 크게 높음+89.8% | 14건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 36 | 1,995 | 1,995 | 55.42:1 | 55.42:1 |
| 84㎡B | 36 | 1,561 | 1,561 | 43.36:1 | 43.36:1 |
| 98㎡ | 74 | 15,622 | 15,622 | 211.11:1 | 211.11:1 |
| 112㎡ | 99 | 1,172 | 1,172 | 11.84:1 | 11.84:1 |
| 121㎡A | 116 | 1,799 | 1,799 | 15.51:1 | 15.51:1 |
| 121㎡B | 116 | 443 | 1,840 | 3.82:1 | 15.86:1 |
| 155㎡ | 3 | 87 | 87 | 29.00:1 | 29.00:1 |
| 168㎡ | 3 | 53 | 53 | 17.67:1 | 17.67:1 |
| 179㎡ | 3 | 116 | 116 | 38.67:1 | 38.67:1 |
| 계 | 486 | 22,848 | 24,245 | 47.01:1 | 49.89:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 8 | 17 | 8 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 8 | 51 |
| 84㎡B | 8 | 17 | 8 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 8 | 51 |
| 98㎡ | 9 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 9 | 20 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 30-5
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |