아파트분양주택마감
힐스테이트 초월역 2BL
- 청약일
- 2021.12.27 ~ 2021.12.29
- 당첨 발표
- 2022.01.05
- 입주 예정
- 2024년 06월
- 공급 세대
- 506세대
- 건설업체
- 현대엔지니어링(주)
- 사업주체 전화
- 1670-5514
- 공급 위치
- 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 71-1일원
청약 일정
2021.12.27 ~ 2021.12.29
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 초월역 2BL | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 252세대 | - | - |
| 청약접수 | 13,552건 | - | - |
| 경쟁률 | 53.78:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡A | 4억 350만원 | 32 | 33 | 65 |
| 64㎡B | 3억 9,670만원 | 8 | 7 | 15 |
| 74㎡D | 4억 7,290만원 | 8 | 9 | 17 |
| 74㎡E | 4억 7,140만원 | 8 | 9 | 17 |
| 74㎡F | 4억 7,180만원 | 14 | 16 | 30 |
| 84㎡A | 5억 4,330만원 | 133 | 149 | 282 |
| 84㎡B | 5억 3,310만원 | 23 | 27 | 50 |
| 101㎡ | 6억 5,220만원 | 26 | 4 | 30 |
| 계 | 252 | 254 | 506 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-21.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡A | 4억 350만원 | 2,057만원 ㎡당 622만원 | 2,712만원 ㎡당 820만원 | 주변 시세보다 낮음-24.2% | 81건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 64㎡B | 3억 9,670만원 | 2,018만원 ㎡당 610만원 | 2,712만원 ㎡당 820만원 | 주변 시세보다 낮음-25.6% | 81건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡D | 4억 7,290만원 | 2,088만원 ㎡당 631만원 | 2,678만원 ㎡당 810만원 | 주변 시세보다 낮음-22.0% | 22건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡E | 4억 7,140만원 | 2,083만원 ㎡당 630만원 | 2,678만원 ㎡당 810만원 | 주변 시세보다 낮음-22.2% | 22건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡F | 4억 7,180만원 | 2,085만원 ㎡당 631만원 | 2,678만원 ㎡당 810만원 | 주변 시세보다 낮음-22.1% | 22건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 4,330만원 | 2,114만원 ㎡당 640만원 | 2,684만원 ㎡당 812만원 | 주변 시세보다 낮음-21.2% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 3,310만원 | 2,074만원 ㎡당 627만원 | 2,684만원 ㎡당 812만원 | 주변 시세보다 낮음-22.7% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 6억 5,220만원 | 2,116만원 ㎡당 640만원 | 1,582만원 ㎡당 478만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.8% | 16건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡A | 32 | 1,251 | 1,251 | 39.09:1 | 39.09:1 |
| 64㎡B | 8 | 407 | 407 | 50.88:1 | 50.88:1 |
| 74㎡D | 8 | 351 | 351 | 43.88:1 | 43.88:1 |
| 74㎡E | 8 | 347 | 347 | 43.38:1 | 43.38:1 |
| 74㎡F | 14 | 607 | 607 | 43.36:1 | 43.36:1 |
| 84㎡A | 133 | 5,467 | 5,467 | 41.11:1 | 41.11:1 |
| 84㎡B | 23 | 1,094 | 1,094 | 47.57:1 | 47.57:1 |
| 101㎡ | 26 | 4,028 | 4,028 | 154.92:1 | 154.92:1 |
| 계 | 252 | 13,552 | 13,552 | 53.78:1 | 53.78:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 64㎡A | 6 | 13 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 33 |
| 64㎡B | 1 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 74㎡D | 2 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 74㎡E | 2 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 74㎡F | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡A | 28 | 57 | 28 | 0 | 8 | 0 | 28 | 0 | 0 | 149 |
| 84㎡B | 5 | 10 | 5 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 27 |
| 101㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 71-1일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |