아파트분양주택마감

사천 엘크루 센텀포레

청약 일정

2021.12.13 ~ 2021.12.15

일

월

화

수

목

금

토

구분	사천 엘크루 센텀포레	힐스테이트 거제시그니처(1회차)	진주 판문지구 레이크써밋 웰가
최종 일반공급(접수기준)	476세대	354세대	346세대
청약접수	386건	346건	12,091건
경쟁률	0.81:1	0.98:1	34.95:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	2억 2,900만원	94	106	200
59㎡B	2억 2,300만원	25	29	54
84㎡A	3억 400만원	11	13	24
84㎡B	2억 9,000만원	83	90	173
103㎡	4억 1,300만원	52	8	60
계		265	246	511

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 높음+17.4%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	2억 2,900만원	1,262만원 ㎡당 382만원	1,075만원 ㎡당 325만원	주변 시세보다 높음+17.4%	56건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	2억 2,300만원	1,229만원 ㎡당 372만원	1,042만원 ㎡당 315만원	주변 시세보다 높음+18.0%	31건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	3억 400만원	1,184만원 ㎡당 358만원	1,093만원 ㎡당 331만원	주변 시세보다 높음+8.3%	64건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	2억 9,000만원	1,128만원 ㎡당 341만원	1,093만원 ㎡당 331만원	주변 시세와 비슷+3.2%	64건 · 1.5km · 준공 10년 이내
103㎡	4억 1,300만원	1,314만원 ㎡당 398만원	877만원 ㎡당 265만원	주변 시세보다 크게 높음+49.8%	11건 · 1.5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	185	63	79	0.34:1	0.43:1
59㎡B	54	6	7	0.11:1	0.13:1
84㎡A	20	48	48	2.40:1	2.40:1
84㎡B	157	130	185	0.83:1	1.18:1
103㎡	60	34	67	0.57:1	1.12:1
계	476	281	386	0.59:1	0.81:1

경상남도 사천시 정동면 예수리 817-7