아파트분양주택마감

김해 내덕지구 중흥S-클래스 더퍼스트

청약 일정

2022.02.03 ~ 2022.02.07

일

월

화

수

목

금

토

구분	김해 내덕지구 중흥S-클래스 더퍼스트	힐스테이트 거제시그니처(1회차)	진주 판문지구 레이크써밋 웰가
최종 일반공급(접수기준)	592세대	354세대	346세대
청약접수	8,737건	346건	12,091건
경쟁률	14.76:1	0.98:1	34.95:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	2억 9,000만원	54	54	108
76㎡A	3억 7,500만원	49	54	103
76㎡B	3억 7,000만원	49	54	103
84㎡A	4억 1,800만원	293	328	621
84㎡B	4억 1,300만원	51	54	105
계		496	544	1040

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+6.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	2억 9,000만원	1,600만원 ㎡당 484만원	1,654만원 ㎡당 500만원	주변 시세와 비슷-3.3%	31건 · 1.5km · 준공 10년 이내
76㎡A	3억 7,500만원	1,611만원 ㎡당 487만원	1,526만원 ㎡당 462만원	주변 시세보다 높음+5.6%	54건 · 1.5km · 준공 10년 이내
76㎡B	3억 7,000만원	1,597만원 ㎡당 483만원	1,526만원 ㎡당 462만원	주변 시세와 비슷+4.7%	54건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 1,800만원	1,626만원 ㎡당 492만원	1,526만원 ㎡당 462만원	주변 시세보다 높음+6.6%	54건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 1,300만원	1,606만원 ㎡당 486만원	1,526만원 ㎡당 462만원	주변 시세보다 높음+5.3%	54건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	54	584	584	10.81:1	10.81:1
76㎡A	65	596	596	9.17:1	9.17:1
76㎡B	91	268	268	2.95:1	2.95:1
84㎡A	293	6,720	6,720	22.94:1	22.94:1
84㎡B	89	569	569	6.39:1	6.39:1
계	592	8,737	8,737	14.76:1	14.76:1

경상남도 김해시 내덕동 내덕지구 1블록 2-1로트