아파트분양주택마감
송도자이 더 스타
- 청약일
- 2021.11.15 ~ 2021.11.16
- 당첨 발표
- 2021.11.22
- 입주 예정
- 2024년 12월
- 공급 세대
- 1,533세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 032-716-5582
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 396-11번지(송도랜드마크시티 6,8공구 A17BL)
청약 일정
2021.11.15 ~ 2021.11.16
일
월
화
수
목
금
토
31
1
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4
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6
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청약 접수
16
청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 송도자이 더 스타 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,533세대 | - | - |
| 청약접수 | 24,057건 | - | - |
| 경쟁률 | 15.69:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 9억 5,540만원 | 744 | 0 | 744 |
| 84㎡B | 9억 5,540만원 | 166 | 0 | 166 |
| 84㎡C | 9억 4,540만원 | 142 | 0 | 142 |
| 84㎡D | 9억 3,540만원 | 86 | 0 | 86 |
| 97㎡T | 11억 7,600만원 | 12 | 0 | 12 |
| 99㎡A | 11억 2,430만원 | 242 | 0 | 242 |
| 99㎡B | 11억 2,430만원 | 40 | 0 | 40 |
| 99㎡C | 10억 8,990만원 | 38 | 0 | 38 |
| 99㎡T | 10억 8,030만원 | 15 | 0 | 15 |
| 103㎡T | 12억 3,400만원 | 4 | 0 | 4 |
| 104㎡T | 12억 1,700만원 | 4 | 0 | 4 |
| 105㎡T | 11억 9,700만원 | 5 | 0 | 5 |
| 107㎡T | 13억 4,500만원 | 6 | 0 | 6 |
| 107㎡T | 12억 7,700만원 | 6 | 0 | 6 |
| 111㎡T | 12억 5,000만원 | 5 | 0 | 5 |
| 112㎡T | 12억 7,400만원 | 4 | 0 | 4 |
| 118㎡T | 13억 7,100만원 | 10 | 0 | 10 |
| 133㎡P | 21억 1,240만원 | 1 | 0 | 1 |
| 144㎡P | 22억 3,400만원 | 2 | 0 | 2 |
| 151㎡P | 23억 7,890만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 1533 | 0 | 1533 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+80.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 9억 5,540만원 | 3,760만원 ㎡당 1,137만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+80.6% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 9억 5,540만원 | 3,728만원 ㎡당 1,128만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+79.1% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 9억 4,540만원 | 3,677만원 ㎡당 1,112만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+76.6% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 9억 3,540만원 | 3,640만원 ㎡당 1,101만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+74.9% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡T | 11억 7,600만원 | 3,982만원 ㎡당 1,204만원 | 2,051만원 ㎡당 620만원 | 주변 시세보다 크게 높음+94.1% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 11억 2,430만원 | 3,725만원 ㎡당 1,127만원 | 2,051만원 ㎡당 620만원 | 주변 시세보다 크게 높음+81.6% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 11억 2,430만원 | 3,718만원 ㎡당 1,125만원 | 2,029만원 ㎡당 614만원 | 주변 시세보다 크게 높음+83.3% | 22건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡C | 10억 8,990만원 | 3,608만원 ㎡당 1,091만원 | 2,051만원 ㎡당 620만원 | 주변 시세보다 크게 높음+75.9% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡T | 10억 8,030만원 | 3,607만원 ㎡당 1,091만원 | 2,051만원 ㎡당 620만원 | 주변 시세보다 크게 높음+75.9% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 103㎡T | 12억 3,400만원 | 3,923만원 ㎡당 1,187만원 | 2,806만원 ㎡당 849만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.8% | 23건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡T | 12억 1,700만원 | 3,836만원 ㎡당 1,160만원 | 2,806만원 ㎡당 849만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.7% | 23건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡T | 11억 9,700만원 | 3,767만원 ㎡당 1,140만원 | 2,806만원 ㎡당 849만원 | 주변 시세보다 크게 높음+34.2% | 23건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 107㎡T | 13억 4,500만원 | 4,153만원 ㎡당 1,256만원 | 2,806만원 ㎡당 849만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.0% | 23건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 107㎡T | 12억 7,700만원 | 3,910만원 ㎡당 1,183만원 | 2,806만원 ㎡당 849만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.3% | 23건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡T | 12억 5,000만원 | 3,710만원 ㎡당 1,122만원 | 2,839만원 ㎡당 859만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.7% | 19건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡T | 12억 7,400만원 | 3,738만원 ㎡당 1,131만원 | 2,839만원 ㎡당 859만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.7% | 19건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 118㎡T | 13억 7,100만원 | 3,809만원 ㎡당 1,152만원 | 3,859만원 ㎡당 1,167만원 | 주변 시세와 비슷-1.3% | 62건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 133㎡P | 21억 1,240만원 | 5,231만원 ㎡당 1,582만원 | 5,222만원 ㎡당 1,580만원 | 주변 시세와 비슷+0.2% | 17건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 144㎡P | 22억 3,400만원 | 5,105만원 ㎡당 1,544만원 | 1,277만원 ㎡당 386만원 | 주변 시세보다 크게 높음+299.8% | 39건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 151㎡P | 23억 7,890만원 | 5,196만원 ㎡당 1,572만원 | 1,812만원 ㎡당 548만원 | 주변 시세보다 크게 높음+186.8% | 48건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 744 | 3,648 | 5,736 | 4.90:1 | 7.71:1 |
| 84㎡B | 166 | 659 | 1,229 | 3.97:1 | 7.40:1 |
| 84㎡C | 142 | 546 | 1,243 | 3.85:1 | 8.75:1 |
| 84㎡D | 86 | 494 | 1,040 | 5.74:1 | 12.09:1 |
| 97㎡T | 12 | 680 | 680 | 56.67:1 | 56.67:1 |
| 99㎡A | 242 | 10,614 | 10,614 | 43.86:1 | 43.86:1 |
| 99㎡B | 40 | 913 | 913 | 22.83:1 | 22.83:1 |
| 99㎡C | 38 | 967 | 967 | 25.45:1 | 25.45:1 |
| 99㎡T | 15 | 374 | 374 | 24.93:1 | 24.93:1 |
| 103㎡T | 4 | 105 | 105 | 26.25:1 | 26.25:1 |
| 104㎡T | 4 | 55 | 55 | 13.75:1 | 13.75:1 |
| 105㎡T | 5 | 40 | 40 | 8.00:1 | 8.00:1 |
| 107㎡T | 6 | 85 | 85 | 14.17:1 | 14.17:1 |
| 107㎡T | 6 | 58 | 58 | 9.67:1 | 9.67:1 |
| 111㎡T | 5 | 56 | 56 | 11.20:1 | 11.20:1 |
| 112㎡T | 4 | 63 | 63 | 15.75:1 | 15.75:1 |
| 118㎡T | 10 | 554 | 554 | 55.40:1 | 55.40:1 |
| 133㎡P | 1 | 102 | 102 | 102.00:1 | 102.00:1 |
| 144㎡P | 2 | 69 | 69 | 34.50:1 | 34.50:1 |
| 151㎡P | 1 | 74 | 74 | 74.00:1 | 74.00:1 |
| 계 | 1,533 | 20,156 | 24,057 | 13.15:1 | 15.69:1 |
분양위치
인천광역시 연수구 396-11번지(송도랜드마크시티 6,8공구 A17BL)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |