아파트분양주택마감

구서역 포르투나

청약 일정

2021.11.22 ~ 2021.11.25

일

월

화

수

목

금

토

구분	구서역 포르투나	트리븐센텀 2단지	트리븐센텀 1단지
최종 일반공급(접수기준)	133세대	774세대	827세대
청약접수	462건	226건	229건
경쟁률	3.47:1	0.29:1	0.28:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
49㎡A	3억 2,430만원	22	14	36
50㎡B	3억 3,490만원	22	14	36
51㎡C	3억 840만원	1	0	1
51㎡D	3억 3,670만원	11	6	17
51㎡E	3억 3,380만원	12	6	18
51㎡F	3억 980만원	12	6	18
77㎡	4억 9,930만원	13	6	19
계		93	52	145

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 49㎡A주변 시세보다 낮음-8.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
49㎡A	3억 2,430만원	2,151만원 ㎡당 651만원	2,355만원 ㎡당 712만원	주변 시세보다 낮음-8.6%	42건 · 1.5km · 준공 10년 이내
50㎡B	3억 3,490만원	2,173만원 ㎡당 657만원	2,260만원 ㎡당 684만원	주변 시세와 비슷-3.9%	49건 · 1.5km · 준공 10년 이내
51㎡C	3억 840만원	1,996만원 ㎡당 604만원	2,260만원 ㎡당 684만원	주변 시세보다 낮음-11.7%	49건 · 1.5km · 준공 10년 이내
51㎡D	3억 3,670만원	2,179만원 ㎡당 659만원	2,260만원 ㎡당 684만원	주변 시세와 비슷-3.6%	49건 · 1.5km · 준공 10년 이내
51㎡E	3억 3,380만원	2,152만원 ㎡당 651만원	2,260만원 ㎡당 684만원	주변 시세와 비슷-4.8%	49건 · 1.5km · 준공 10년 이내
51㎡F	3억 980만원	1,972만원 ㎡당 596만원	2,248만원 ㎡당 680만원	주변 시세보다 낮음-12.3%	50건 · 1.5km · 준공 10년 이내
77㎡	4억 9,930만원	2,123만원 ㎡당 642만원	2,256만원 ㎡당 682만원	주변 시세보다 낮음-5.9%	123건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.03 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
49㎡A	33	20	34	0.61:1	1.03:1
50㎡B	33	45	74	1.36:1	2.24:1
51㎡C	1	5	5	5.00:1	5.00:1
51㎡D	17	29	61	1.71:1	3.59:1
51㎡E	18	26	38	1.44:1	2.11:1
51㎡F	18	38	86	2.11:1	4.78:1
77㎡	13	164	164	12.62:1	12.62:1
계	133	327	462	2.46:1	3.47:1

부산광역시 금정구 수림로50번길 146(구서동)