아파트분양주택마감
두산위브더제니스 센트럴 여의
- 청약일
- 2021.11.12 ~ 2021.11.17
- 당첨 발표
- 2021.11.23
- 입주 예정
- 2025년 06월
- 공급 세대
- 676세대
- 건설업체
- 두산건설(주)
- 사업주체 전화
- 1533-0676
- 공급 위치
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 232-1번지 일원
청약 일정
2021.11.12 ~ 2021.11.17
일
월
화
수
목
금
토
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
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청약 접수
13
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16
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청약 마감
18
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 두산위브더제니스 센트럴 여의 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 351세대 | - | - |
| 청약접수 | 4,571건 | - | - |
| 경쟁률 | 13.02:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3억 2,600만원 | 7 | 1 | 8 |
| 59㎡A | 4억 2,800만원 | 66 | 62 | 128 |
| 59㎡B | 4억 2,700만원 | 29 | 34 | 63 |
| 62㎡ | 4억 4,700만원 | 45 | 50 | 95 |
| 72㎡A | 5억 800만원 | 44 | 50 | 94 |
| 72㎡B | 5억 600만원 | 22 | 19 | 41 |
| 72㎡C | 4억 9,100만원 | 32 | 35 | 67 |
| 84㎡A | 5억 7,000만원 | 26 | 25 | 51 |
| 84㎡B | 5억 6,900만원 | 9 | 9 | 18 |
| 84㎡C | 5억 6,200만원 | 43 | 36 | 79 |
| 109㎡ | 7억 3,000만원 | 28 | 4 | 32 |
| 계 | 351 | 325 | 676 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 높음+18.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3억 2,600만원 | 2,036만원 ㎡당 616만원 | 1,935만원 ㎡당 585만원 | 주변 시세보다 높음+5.2% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 2,800만원 | 2,359만원 ㎡당 714만원 | 2,000만원 ㎡당 605만원 | 주변 시세보다 높음+18.0% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 2,700만원 | 2,360만원 ㎡당 714만원 | 1,952만원 ㎡당 590만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.9% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 62㎡ | 4억 4,700만원 | 2,347만원 ㎡당 710만원 | 2,070만원 ㎡당 626만원 | 주변 시세보다 높음+13.3% | 140건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡A | 5억 800만원 | 2,306만원 ㎡당 698만원 | 2,084만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 높음+10.6% | 244건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡B | 5억 600만원 | 2,304만원 ㎡당 697만원 | 2,084만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 높음+10.5% | 244건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡C | 4억 9,100만원 | 2,226만원 ㎡당 673만원 | 2,084만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 높음+6.8% | 244건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 7,000만원 | 2,218만원 ㎡당 671만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 높음+5.3% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 6,900만원 | 2,219만원 ㎡당 671만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 높음+5.4% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 6,200만원 | 2,186만원 ㎡당 661만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세와 비슷+3.8% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡ | 7억 3,000만원 | 2,207만원 ㎡당 668만원 | 2,073만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 높음+6.5% | 28건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 7 | 68 | 68 | 9.71:1 | 9.71:1 |
| 59㎡A | 66 | 844 | 844 | 12.79:1 | 12.79:1 |
| 59㎡B | 29 | 198 | 198 | 6.83:1 | 6.83:1 |
| 62㎡ | 45 | 216 | 216 | 4.80:1 | 4.80:1 |
| 72㎡A | 44 | 588 | 588 | 13.36:1 | 13.36:1 |
| 72㎡B | 22 | 157 | 157 | 7.14:1 | 7.14:1 |
| 72㎡C | 32 | 225 | 225 | 7.03:1 | 7.03:1 |
| 84㎡A | 26 | 959 | 959 | 36.88:1 | 36.88:1 |
| 84㎡B | 9 | 160 | 160 | 17.78:1 | 17.78:1 |
| 84㎡C | 43 | 722 | 722 | 16.79:1 | 16.79:1 |
| 109㎡ | 28 | 434 | 434 | 15.50:1 | 15.50:1 |
| 계 | 351 | 4,571 | 4,571 | 13.02:1 | 13.02:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 52㎡ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡A | 12 | 25 | 9 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 62 |
| 59㎡B | 7 | 15 | 4 | 0 | 1 | 0 | 7 | 0 | 0 | 34 |
| 62㎡ | 10 | 20 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 72㎡A | 10 | 20 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 72㎡B | 4 | 8 | 2 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 72㎡C | 7 | 15 | 4 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 35 |
| 84㎡A | 5 | 10 | 3 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 25 |
| 84㎡B | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 84㎡C | 7 | 15 | 5 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 36 |
| 109㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
인천광역시 미추홀구 숭의동 232-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |