아파트분양주택마감
은파 오투그란데 레이크원
- 청약일
- 2021.12.08 ~ 2021.12.10
- 당첨 발표
- 2021.12.20
- 입주 예정
- 2024년 10월
- 공급 세대
- 399세대
- 건설업체
- (주)제일건설
- 사업주체 전화
- 063-453-3382
- 공급 위치
- 전라북도 군산시 용둔길 13-1(미룡동)
청약 일정
2021.12.08 ~ 2021.12.10
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
1
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청약 접수
9
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 은파 오투그란데 레이크원 | 익산 부송에코르 10년 공공임대주택 | 삼천 하늘채 라비엘 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 235세대 | 175세대 | 51세대 |
| 청약접수 | 5,038건 | 623건 | 754건 |
| 경쟁률 | 21.44:1 | 3.56:1 | 14.78:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,480만원 | 20 | 18 | 38 |
| 84㎡A | 3억 3,710만원 | 61 | 73 | 134 |
| 84㎡B | 3억 2,290만원 | 59 | 65 | 124 |
| 102㎡ | 3억 9,870만원 | 15 | 3 | 18 |
| 105㎡ | 3억 9,230만원 | 25 | 4 | 29 |
| 108㎡ | 4억 9,180만원 | 9 | 0 | 9 |
| 113㎡ | 4억 9,380만원 | 14 | 1 | 15 |
| 118㎡ | 4억 9,750만원 | 23 | 3 | 26 |
| 140㎡ | 5억 2,430만원 | 6 | 0 | 6 |
| 계 | 232 | 167 | 399 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-8.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,480만원 | 1,297만원 ㎡당 392만원 | 1,447만원 ㎡당 438만원 | 주변 시세보다 낮음-10.4% | 84건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 3,710만원 | 1,312만원 ㎡당 397만원 | 1,439만원 ㎡당 435만원 | 주변 시세보다 낮음-8.8% | 224건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 2,290만원 | 1,256만원 ㎡당 380만원 | 1,439만원 ㎡당 435만원 | 주변 시세보다 낮음-12.7% | 224건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡ | 3억 9,870만원 | 1,281만원 ㎡당 388만원 | 1,258만원 ㎡당 381만원 | 주변 시세와 비슷+1.8% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡ | 3억 9,230만원 | 1,226만원 ㎡당 371만원 | 1,258만원 ㎡당 381만원 | 주변 시세와 비슷-2.5% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡ | 4억 9,180만원 | 1,493만원 ㎡당 452만원 | 1,258만원 ㎡당 381만원 | 주변 시세보다 높음+18.6% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡ | 4억 9,380만원 | 1,444만원 ㎡당 437만원 | 1,258만원 ㎡당 381만원 | 주변 시세보다 높음+14.7% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 118㎡ | 4억 9,750만원 | 1,386만원 ㎡당 419만원 | 1,755만원 ㎡당 531만원 | 주변 시세보다 낮음-21.0% | 38건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 140㎡ | 5억 2,430만원 | 1,232만원 ㎡당 373만원 | 766만원 ㎡당 232만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.9% | 12건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 20 | 230 | 230 | 11.50:1 | 11.50:1 |
| 84㎡A | 61 | 2,225 | 2,225 | 36.48:1 | 36.48:1 |
| 84㎡B | 59 | 1,247 | 1,247 | 21.14:1 | 21.14:1 |
| 102㎡ | 16 | 164 | 164 | 10.25:1 | 10.25:1 |
| 105㎡ | 27 | 173 | 173 | 6.41:1 | 6.41:1 |
| 108㎡ | 9 | 231 | 231 | 25.67:1 | 25.67:1 |
| 113㎡ | 14 | 194 | 194 | 13.86:1 | 13.86:1 |
| 118㎡ | 23 | 470 | 470 | 20.43:1 | 20.43:1 |
| 140㎡ | 6 | 104 | 104 | 17.33:1 | 17.33:1 |
| 계 | 235 | 5,038 | 5,038 | 21.44:1 | 21.44:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 0 | 10 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 84㎡A | 18 | 25 | 13 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 73 |
| 84㎡B | 14 | 24 | 12 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 65 |
| 102㎡ | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 105㎡ | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 113㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 118㎡ | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
전라북도 군산시 용둔길 13-1(미룡동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |