아파트분양주택마감
송도 센트럴파크 리버리치
- 청약일
- 2021.10.25 ~ 2021.10.27
- 당첨 발표
- 2021.11.02
- 입주 예정
- 2023년 10월
- 공급 세대
- 96세대
- 건설업체
- 주식회사 창보종합건설
- 사업주체 전화
- 032-851-0102
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 22-12 외 2필지
청약 일정
2021.10.25 ~ 2021.10.27
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 송도 센트럴파크 리버리치 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 39세대 | - | - |
| 청약접수 | 2,243건 | - | - |
| 경쟁률 | 57.51:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 9,015만원 | 6 | 10 | 16 |
| 84㎡B | 8억 7,280만원 | 6 | 10 | 16 |
| 84㎡C | 8억 5,741만원 | 4 | 4 | 8 |
| 84㎡D | 8억 4,975만원 | 3 | 5 | 8 |
| 84㎡E | 8억 4,928만원 | 6 | 10 | 16 |
| 84㎡F | 8억 5,788만원 | 6 | 10 | 16 |
| 84㎡G | 8억 4,721만원 | 4 | 4 | 8 |
| 84㎡H | 8억 5,313만원 | 4 | 4 | 8 |
| 계 | 39 | 57 | 96 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+67.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 9,015만원 | 3,481만원 ㎡당 1,053만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+67.2% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 7,280만원 | 3,414만원 ㎡당 1,033만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+64.0% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 5,741만원 | 3,340만원 ㎡당 1,010만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.4% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 8억 4,975만원 | 3,341만원 ㎡당 1,011만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.5% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 8억 4,928만원 | 3,342만원 ㎡당 1,011만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.6% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 8억 5,788만원 | 3,339만원 ㎡당 1,010만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.4% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 8억 4,721만원 | 3,319만원 ㎡당 1,004만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+59.5% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡H | 8억 5,313만원 | 3,321만원 ㎡당 1,005만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+59.6% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6 | 625 | 625 | 104.17:1 | 104.17:1 |
| 84㎡B | 6 | 293 | 293 | 48.83:1 | 48.83:1 |
| 84㎡C | 4 | 126 | 126 | 31.50:1 | 31.50:1 |
| 84㎡D | 3 | 144 | 144 | 48.00:1 | 48.00:1 |
| 84㎡E | 6 | 339 | 339 | 56.50:1 | 56.50:1 |
| 84㎡F | 6 | 318 | 318 | 53.00:1 | 53.00:1 |
| 84㎡G | 4 | 179 | 179 | 44.75:1 | 44.75:1 |
| 84㎡H | 4 | 219 | 219 | 54.75:1 | 54.75:1 |
| 계 | 39 | 2,243 | 2,243 | 57.51:1 | 57.51:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 1 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 2 | 10 |
| 84㎡B | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 | 10 |
| 84㎡C | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 4 |
| 84㎡D | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 5 |
| 84㎡E | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 1 | 10 |
| 84㎡F | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 10 |
| 84㎡G | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 84㎡H | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 22-12 외 2필지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |