아파트분양주택마감
오포자이 오브제 C-1BL
- 청약일
- 2021.10.25 ~ 2021.10.28
- 당첨 발표
- 2021.11.03
- 입주 예정
- 2024년 08월
- 공급 세대
- 927세대
- 건설업체
- 지에스건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1644-0150
- 공급 위치
- 경기도 광주시 오포읍 고산리 484-5번지 일원 (고산2지구 C-1블록)
청약 일정
2021.10.25 ~ 2021.10.28
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 오포자이 오브제 C-1BL | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 484세대 | - | - |
| 청약접수 | 14,287건 | - | - |
| 경쟁률 | 29.52:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡B | 3억 8,190만원 | 77 | 71 | 148 |
| 74㎡A | 4억 5,880만원 | 81 | 79 | 160 |
| 74㎡B | 4억 4,840만원 | 15 | 9 | 24 |
| 74㎡D | 4억 5,590만원 | 49 | 44 | 93 |
| 74㎡E | 4억 5,690만원 | 50 | 44 | 94 |
| 84㎡A | 5억 100만원 | 68 | 65 | 133 |
| 84㎡B | 4억 8,960만원 | 35 | 31 | 66 |
| 84㎡D | 4억 9,980만원 | 53 | 50 | 103 |
| 84㎡E | 5억원 | 54 | 50 | 104 |
| 104㎡A | 8억 6,460만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 484 | 443 | 927 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 74㎡A주변 시세보다 낮음-21.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡B | 3억 8,190만원 | 2,005만원 ㎡당 606만원 | 2,612만원 ㎡당 790만원 | 주변 시세보다 낮음-23.2% | 217건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 4억 5,880만원 | 2,023만원 ㎡당 612만원 | 2,588만원 ㎡당 783만원 | 주변 시세보다 낮음-21.8% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 4억 4,840만원 | 1,977만원 ㎡당 598만원 | 2,588만원 ㎡당 783만원 | 주변 시세보다 낮음-23.6% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡D | 4억 5,590만원 | 2,010만원 ㎡당 608만원 | 2,588만원 ㎡당 783만원 | 주변 시세보다 낮음-22.3% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡E | 4억 5,690만원 | 2,021만원 ㎡당 611만원 | 2,595만원 ㎡당 785만원 | 주변 시세보다 낮음-22.1% | 339건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 100만원 | 1,949만원 ㎡당 589만원 | 2,578만원 ㎡당 780만원 | 주변 시세보다 낮음-24.4% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 8,960만원 | 1,904만원 ㎡당 576만원 | 2,578만원 ㎡당 780만원 | 주변 시세보다 낮음-26.1% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 9,980만원 | 1,945만원 ㎡당 588만원 | 2,578만원 ㎡당 780만원 | 주변 시세보다 낮음-24.6% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 5억원 | 1,948만원 ㎡당 589만원 | 2,578만원 ㎡당 780만원 | 주변 시세보다 낮음-24.4% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡A | 8억 6,460만원 | 2,723만원 ㎡당 824만원 | 1,839만원 ㎡당 556만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.1% | 18건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡B | 77 | 356 | 356 | 4.62:1 | 4.62:1 |
| 74㎡A | 81 | 450 | 450 | 5.56:1 | 5.56:1 |
| 74㎡B | 15 | 3,259 | 3,259 | 217.27:1 | 217.27:1 |
| 74㎡D | 49 | 4,507 | 4,507 | 91.98:1 | 91.98:1 |
| 74㎡E | 50 | 3,411 | 3,411 | 68.22:1 | 68.22:1 |
| 84㎡A | 68 | 1,169 | 1,169 | 17.19:1 | 17.19:1 |
| 84㎡B | 35 | 301 | 301 | 8.60:1 | 8.60:1 |
| 84㎡D | 53 | 394 | 394 | 7.43:1 | 7.43:1 |
| 84㎡E | 54 | 342 | 342 | 6.33:1 | 6.33:1 |
| 104㎡A | 2 | 98 | 98 | 49.00:1 | 49.00:1 |
| 계 | 484 | 14,287 | 14,287 | 29.52:1 | 29.52:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 62㎡B | 14 | 29 | 10 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 71 |
| 74㎡A | 16 | 32 | 11 | 0 | 4 | 0 | 16 | 0 | 0 | 79 |
| 74㎡B | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 74㎡D | 9 | 18 | 6 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 44 |
| 74㎡E | 9 | 18 | 6 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 44 |
| 84㎡A | 13 | 26 | 9 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 65 |
| 84㎡B | 6 | 13 | 4 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 31 |
| 84㎡D | 10 | 20 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 84㎡E | 10 | 20 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
분양위치
경기도 광주시 오포읍 고산리 484-5번지 일원 (고산2지구 C-1블록)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |