아파트분양주택마감
리더스시티
- 청약일
- 2021.10.13 ~ 2021.10.18
- 당첨 발표
- 2021.10.22
- 입주 예정
- 2024년 07월
- 공급 세대
- 653세대
- 건설업체
- 계룡건설산업(주)외 3개사
- 사업주체 전화
- 042-271-9900
- 공급 위치
- 대전광역시 동구 천동 173번지 일대
청약 일정
2021.10.13 ~ 2021.10.18
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 리더스시티 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 151세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 4,963건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 32.87:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 7,290만원 | 32 | 180 | 212 |
| 59㎡B | 2억 6,694만원 | 7 | 49 | 56 |
| 59㎡C | 2억 6,765만원 | 21 | 119 | 140 |
| 74㎡A | 3억 3,275만원 | 14 | 70 | 84 |
| 74㎡B | 3억 2,860만원 | 13 | 70 | 83 |
| 84㎡A | 3억 7,724만원 | 9 | 40 | 49 |
| 84㎡B | 3억 7,086만원 | 5 | 24 | 29 |
| 계 | 101 | 552 | 653 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-27.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 7,290만원 | 1,505만원 ㎡당 455만원 | 2,078만원 ㎡당 629만원 | 주변 시세보다 낮음-27.6% | 244건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 2억 6,694만원 | 1,480만원 ㎡당 448만원 | 2,041만원 ㎡당 617만원 | 주변 시세보다 낮음-27.5% | 215건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 2억 6,765만원 | 1,479만원 ㎡당 447만원 | 2,041만원 ㎡당 617만원 | 주변 시세보다 낮음-27.5% | 215건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 3억 3,275만원 | 1,467만원 ㎡당 444만원 | 2,133만원 ㎡당 645만원 | 주변 시세보다 낮음-31.2% | 297건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 2,860만원 | 1,458만원 ㎡당 441만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 낮음-30.8% | 356건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 7,724만원 | 1,468만원 ㎡당 444만원 | 2,106만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 낮음-30.3% | 188건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 7,086만원 | 1,443만원 ㎡당 437만원 | 2,106만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 낮음-31.5% | 188건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 32 | 690 | 690 | 21.56:1 | 21.56:1 |
| 59㎡B | 31 | 508 | 508 | 16.39:1 | 16.39:1 |
| 59㎡C | 47 | 320 | 320 | 6.81:1 | 6.81:1 |
| 74㎡A | 14 | 912 | 912 | 65.14:1 | 65.14:1 |
| 74㎡B | 13 | 449 | 449 | 34.54:1 | 34.54:1 |
| 84㎡A | 9 | 1,576 | 1,576 | 175.11:1 | 175.11:1 |
| 84㎡B | 5 | 508 | 508 | 101.60:1 | 101.60:1 |
| 계 | 151 | 4,963 | 4,963 | 32.87:1 | 32.87:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 21 | 63 | 53 | 0 | 11 | 0 | 32 | 0 | 0 | 180 |
| 59㎡B | 6 | 17 | 14 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 49 |
| 59㎡C | 14 | 42 | 35 | 0 | 7 | 0 | 21 | 0 | 0 | 119 |
| 74㎡A | 8 | 25 | 21 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 70 |
| 74㎡B | 8 | 25 | 21 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 70 |
| 84㎡A | 5 | 14 | 12 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 40 |
| 84㎡B | 3 | 9 | 7 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 24 |
분양위치
대전광역시 동구 천동 173번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |