아파트분양주택마감
장유자이 더 파크
- 청약일
- 2021.11.08 ~ 2021.11.10
- 당첨 발표
- 2021.11.16
- 입주 예정
- 2024년 03월
- 공급 세대
- 587세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1833-3160
- 공급 위치
- 경상남도 김해시 장유로334번길 61(신문동)
청약 일정
2021.11.08 ~ 2021.11.10
일
월
화
수
목
금
토
31
1
2
3
4
5
6
7
8
청약 접수
9
10
청약 마감
11
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15
16
당첨자 발표
17
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계약 시작
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3
4
5
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7
8
9
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 장유자이 더 파크 | 힐스테이트 거제시그니처(1회차) | 진주 판문지구 레이크써밋 웰가 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 306세대 | 354세대 | 346세대 |
| 청약접수 | 15,428건 | 346건 | 12,091건 |
| 경쟁률 | 50.42:1 | 0.98:1 | 34.95:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 9,860만원 | 58 | 54 | 112 |
| 59㎡B | 2억 9,570만원 | 25 | 21 | 46 |
| 78㎡A | 3억 8,260만원 | 15 | 9 | 24 |
| 84㎡A | 4억 1,860만원 | 122 | 119 | 241 |
| 84㎡B | 4억 2,030만원 | 56 | 54 | 110 |
| 84㎡C | 4억 1,850만원 | 28 | 24 | 52 |
| 125㎡P | 7억 2,650만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 306 | 281 | 587 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+6.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 9,860만원 | 1,652만원 ㎡당 500만원 | 1,654만원 ㎡당 500만원 | 주변 시세와 비슷-0.1% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 2억 9,570만원 | 1,637만원 ㎡당 495만원 | 1,654만원 ㎡당 500만원 | 주변 시세와 비슷-1.0% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 78㎡A | 3억 8,260만원 | 1,611만원 ㎡당 487만원 | 1,531만원 ㎡당 463만원 | 주변 시세보다 높음+5.2% | 55건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 1,860만원 | 1,633만원 ㎡당 494만원 | 1,531만원 ㎡당 463만원 | 주변 시세보다 높음+6.6% | 55건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 2,030만원 | 1,648만원 ㎡당 498만원 | 1,531만원 ㎡당 463만원 | 주변 시세보다 높음+7.6% | 55건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 1,850만원 | 1,636만원 ㎡당 495만원 | 1,531만원 ㎡당 463만원 | 주변 시세보다 높음+6.8% | 55건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡P | 7억 2,650만원 | 1,919만원 ㎡당 581만원 | 2,444만원 ㎡당 739만원 | 주변 시세보다 낮음-21.5% | 16건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 58 | 1,220 | 1,220 | 21.03:1 | 21.03:1 |
| 59㎡B | 25 | 360 | 360 | 14.40:1 | 14.40:1 |
| 78㎡A | 15 | 346 | 346 | 23.07:1 | 23.07:1 |
| 84㎡A | 122 | 8,437 | 8,437 | 69.16:1 | 69.16:1 |
| 84㎡B | 56 | 1,589 | 1,589 | 28.38:1 | 28.38:1 |
| 84㎡C | 28 | 2,591 | 2,591 | 92.54:1 | 92.54:1 |
| 125㎡P | 2 | 885 | 885 | 442.50:1 | 442.50:1 |
| 계 | 306 | 15,428 | 15,428 | 50.42:1 | 50.42:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 11 | 22 | 7 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 54 |
| 59㎡B | 4 | 9 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 78㎡A | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 84㎡A | 24 | 48 | 16 | 0 | 7 | 0 | 24 | 0 | 0 | 119 |
| 84㎡B | 11 | 22 | 7 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 54 |
| 84㎡C | 5 | 10 | 3 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 24 |
분양위치
경상남도 김해시 장유로334번길 61(신문동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |