아파트분양주택마감
더샵 하남에디피스
- 청약일
- 2021.10.05 ~ 2021.10.08
- 당첨 발표
- 2021.10.15
- 입주 예정
- 2024년 03월
- 공급 세대
- 596세대
- 건설업체
- (주)포스코건설
- 사업주체 전화
- 1833-2117
- 공급 위치
- 경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원
청약 일정
2021.10.05 ~ 2021.10.08
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
6
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 하남에디피스 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 301세대 | - | - |
| 청약접수 | 8,079건 | - | - |
| 경쟁률 | 26.84:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡A | 3억 569만원 | 3 | 2 | 5 |
| 39㎡B | 3억 518만원 | 2 | 0 | 2 |
| 50㎡ | 3억 7,826만원 | 5 | 3 | 8 |
| 59㎡A | 4억 8,065만원 | 157 | 137 | 294 |
| 59㎡B | 4억 8,245만원 | 54 | 54 | 108 |
| 74㎡ | 6억 3,025만원 | 42 | 59 | 101 |
| 84㎡ | 7억 6,413만원 | 38 | 40 | 78 |
| 계 | 301 | 295 | 596 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-45.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡A | 3억 569만원 | 2,562만원 ㎡당 775만원 | 4,660만원 ㎡당 1,410만원 | 주변 시세보다 낮음-45.0% | 13건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 39㎡B | 3억 518만원 | 2,553만원 ㎡당 772만원 | 4,660만원 ㎡당 1,410만원 | 주변 시세보다 낮음-45.2% | 13건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 50㎡ | 3억 7,826만원 | 2,491만원 ㎡당 754만원 | 5,855만원 ㎡당 1,771만원 | 주변 시세보다 낮음-57.5% | 36건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 8,065만원 | 2,649만원 ㎡당 801만원 | 4,892만원 ㎡당 1,480만원 | 주변 시세보다 낮음-45.8% | 75건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 8,245만원 | 2,663만원 ㎡당 806만원 | 4,892만원 ㎡당 1,480만원 | 주변 시세보다 낮음-45.6% | 75건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 6억 3,025만원 | 2,791만원 ㎡당 844만원 | 4,473만원 ㎡당 1,353만원 | 주변 시세보다 낮음-37.6% | 119건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 7억 6,413만원 | 2,976만원 ㎡당 900만원 | 4,409만원 ㎡당 1,334만원 | 주변 시세보다 낮음-32.5% | 100건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡A | 3 | 114 | 114 | 38.00:1 | 38.00:1 |
| 39㎡B | 2 | 62 | 62 | 31.00:1 | 31.00:1 |
| 50㎡ | 5 | 251 | 251 | 50.20:1 | 50.20:1 |
| 59㎡A | 157 | 2,273 | 2,273 | 14.48:1 | 14.48:1 |
| 59㎡B | 54 | 925 | 925 | 17.13:1 | 17.13:1 |
| 74㎡ | 42 | 1,239 | 1,239 | 29.50:1 | 29.50:1 |
| 84㎡ | 38 | 3,215 | 3,215 | 84.61:1 | 84.61:1 |
| 계 | 301 | 8,079 | 8,079 | 26.84:1 | 26.84:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡A | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 50㎡ | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 59㎡A | 26 | 76 | 12 | 0 | 9 | 0 | 14 | 0 | 0 | 137 |
| 59㎡B | 10 | 20 | 8 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 54 |
| 74㎡ | 15 | 15 | 14 | 0 | 2 | 0 | 13 | 0 | 0 | 59 |
| 84㎡ | 8 | 5 | 6 | 0 | 2 | 0 | 19 | 0 | 0 | 40 |
분양위치
경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |