아파트분양주택마감
오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크
- 청약일
- 2021.10.12 ~ 2021.10.14
- 당첨 발표
- 2021.10.22
- 입주 예정
- 2024년 10월
- 공급 세대
- 1,245세대
- 건설업체
- 중흥토건(주)
- 사업주체 전화
- 031-378-3618
- 공급 위치
- 경기도 오산시 세교2지구 A-4블록 궐동 383
청약 일정
2021.10.12 ~ 2021.10.14
일
월
화
수
목
금
토
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
청약 접수
13
14
청약 마감
15
16
17
18
19
20
21
22
당첨자 발표
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 539세대 | - | - |
| 청약접수 | 21,687건 | - | - |
| 경쟁률 | 40.24:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 2,300만원 | 120 | 158 | 278 |
| 59㎡B | 3억 1,000만원 | 41 | 51 | 92 |
| 59㎡C | 3억 1,300만원 | 50 | 64 | 114 |
| 72㎡A | 3억 6,500만원 | 97 | 128 | 225 |
| 72㎡B | 3억 5,500만원 | 70 | 92 | 162 |
| 84㎡A | 4억 1,500만원 | 120 | 162 | 282 |
| 84㎡B | 4억 500만원 | 41 | 51 | 92 |
| 계 | 539 | 706 | 1245 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-7.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 2,300만원 | 1,780만원 ㎡당 539만원 | 1,931만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-7.8% | 150건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 1,000만원 | 1,709만원 ㎡당 517만원 | 1,954만원 ㎡당 591만원 | 주변 시세보다 낮음-12.6% | 133건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 1,300만원 | 1,725만원 ㎡당 522만원 | 1,927만원 ㎡당 583만원 | 주변 시세보다 낮음-10.5% | 157건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡A | 3억 6,500만원 | 1,654만원 ㎡당 500만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 낮음-8.6% | 239건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡B | 3억 5,500만원 | 1,608만원 ㎡당 487만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 낮음-11.1% | 239건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 1,500만원 | 1,614만원 ㎡당 488만원 | 1,750만원 ㎡당 529만원 | 주변 시세보다 낮음-7.8% | 155건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 500만원 | 1,575만원 ㎡당 477만원 | 1,750만원 ㎡당 529만원 | 주변 시세보다 낮음-10.0% | 155건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 120 | 1,899 | 1,899 | 15.83:1 | 15.83:1 |
| 59㎡B | 41 | 621 | 621 | 15.15:1 | 15.15:1 |
| 59㎡C | 50 | 981 | 981 | 19.62:1 | 19.62:1 |
| 72㎡A | 97 | 2,391 | 2,391 | 24.65:1 | 24.65:1 |
| 72㎡B | 70 | 1,447 | 1,447 | 20.67:1 | 20.67:1 |
| 84㎡A | 120 | 12,141 | 12,141 | 101.18:1 | 101.18:1 |
| 84㎡B | 41 | 2,207 | 2,207 | 53.83:1 | 53.83:1 |
| 계 | 539 | 21,687 | 21,687 | 40.24:1 | 40.24:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 27 | 55 | 41 | 0 | 8 | 0 | 27 | 0 | 0 | 158 |
| 59㎡B | 9 | 18 | 13 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 51 |
| 59㎡C | 11 | 22 | 17 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 64 |
| 72㎡A | 22 | 45 | 33 | 0 | 6 | 0 | 22 | 0 | 0 | 128 |
| 72㎡B | 16 | 32 | 24 | 0 | 4 | 0 | 16 | 0 | 0 | 92 |
| 84㎡A | 28 | 56 | 42 | 0 | 8 | 0 | 28 | 0 | 0 | 162 |
| 84㎡B | 9 | 18 | 13 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 51 |
분양위치
경기도 오산시 세교2지구 A-4블록 궐동 383
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |