아파트분양주택마감
은어송 하늘채 리버뷰
- 청약일
- 2021.09.23 ~ 2021.09.28
- 당첨 발표
- 2021.10.05
- 입주 예정
- 2024년 08월
- 공급 세대
- 934세대
- 건설업체
- 코오롱글로벌(주)
- 사업주체 전화
- 1855-3567
- 공급 위치
- 대전광역시 동구 대전로 359-5(대성동)
청약 일정
2021.09.23 ~ 2021.09.28
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 은어송 하늘채 리버뷰 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 497세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 4,944건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 9.95:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 8,800만원 | 63 | 59 | 122 |
| 76㎡A | 3억 6,500만원 | 16 | 14 | 30 |
| 84㎡A | 4억 900만원 | 177 | 174 | 351 |
| 84㎡B | 4억 900만원 | 102 | 100 | 202 |
| 84㎡C | 4억 800만원 | 110 | 106 | 216 |
| 84㎡D | 4억 8,500만원 | 6 | 5 | 11 |
| 84㎡E | 4억 8,500만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 476 | 458 | 934 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-10.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 8,800만원 | 1,589만원 ㎡당 481만원 | 1,755만원 ㎡당 531만원 | 주변 시세보다 낮음-9.5% | 103건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡A | 3억 6,500만원 | 1,575만원 ㎡당 476만원 | 1,756만원 ㎡당 531만원 | 주변 시세보다 낮음-10.3% | 115건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 900만원 | 1,591만원 ㎡당 481만원 | 1,775만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 낮음-10.4% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 900만원 | 1,591만원 ㎡당 481만원 | 1,775만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 낮음-10.4% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 800만원 | 1,588만원 ㎡당 480만원 | 1,775만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 낮음-10.5% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 8,500만원 | 1,887만원 ㎡당 571만원 | 1,775만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 높음+6.3% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 4억 8,500만원 | 1,887만원 ㎡당 571만원 | 1,775만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 높음+6.3% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 63 | 448 | 448 | 7.11:1 | 7.11:1 |
| 76㎡A | 16 | 208 | 208 | 13.00:1 | 13.00:1 |
| 84㎡A | 177 | 2,229 | 2,229 | 12.59:1 | 12.59:1 |
| 84㎡B | 114 | 898 | 898 | 7.88:1 | 7.88:1 |
| 84㎡C | 119 | 739 | 739 | 6.21:1 | 6.21:1 |
| 84㎡D | 6 | 292 | 292 | 48.67:1 | 48.67:1 |
| 84㎡E | 2 | 130 | 130 | 65.00:1 | 65.00:1 |
| 계 | 497 | 4,944 | 4,944 | 9.95:1 | 9.95:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 12 | 24 | 8 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 59 |
| 76㎡A | 3 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 84㎡A | 35 | 70 | 24 | 0 | 10 | 0 | 35 | 0 | 0 | 174 |
| 84㎡B | 20 | 40 | 14 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 100 |
| 84㎡C | 21 | 43 | 15 | 0 | 6 | 0 | 21 | 0 | 0 | 106 |
| 84㎡D | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
대전광역시 동구 대전로 359-5(대성동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |