아파트분양주택마감

더샵 천안레이크마크

청약 일정

2021.09.06 ~ 2021.09.08

일

월

화

수

목

금

토

구분	더샵 천안레이크마크	아산 그랑시티필하우스	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
최종 일반공급(접수기준)	334세대	1,367세대	60세대
청약접수	2,775건	113건	24건
경쟁률	8.31:1	0.08:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
65㎡A	2억 8,800만원	59	60	119
65㎡B	2억 9,100만원	15	12	27
65㎡C	2억 7,200만원	49	50	99
65㎡D	2억 7,500만원	25	24	49
75㎡A	3억 3,300만원	35	32	67
75㎡B	3억 3,000만원	26	24	50
계		209	202	411

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 65㎡A주변 시세보다 크게 높음+20.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
65㎡A	2억 8,800만원	1,452만원 ㎡당 439만원	1,204만원 ㎡당 364만원	주변 시세보다 크게 높음+20.6%	100건 · 1.5km · 준공 10년 이내
65㎡B	2억 9,100만원	1,474만원 ㎡당 446만원	1,204만원 ㎡당 364만원	주변 시세보다 크게 높음+22.5%	100건 · 1.5km · 준공 10년 이내
65㎡C	2억 7,200만원	1,383만원 ㎡당 418만원	1,204만원 ㎡당 364만원	주변 시세보다 높음+14.9%	100건 · 1.5km · 준공 10년 이내
65㎡D	2억 7,500만원	1,395만원 ㎡당 422만원	1,204만원 ㎡당 364만원	주변 시세보다 높음+15.9%	100건 · 1.5km · 준공 10년 이내
75㎡A	3억 3,300만원	1,449만원 ㎡당 438만원	1,296만원 ㎡당 392만원	주변 시세보다 높음+11.8%	51건 · 1.5km · 준공 10년 이내
75㎡B	3억 3,000만원	1,439만원 ㎡당 435만원	1,296만원 ㎡당 392만원	주변 시세보다 높음+11.0%	51건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
65㎡A	104	471	471	4.53:1	4.53:1
65㎡B	25	75	75	3.00:1	3.00:1
65㎡C	93	252	252	2.71:1	2.71:1
65㎡D	48	95	95	1.98:1	1.98:1
75㎡A	35	1,286	1,286	36.74:1	36.74:1
75㎡B	29	596	596	20.55:1	20.55:1
계	334	2,775	2,775	8.31:1	8.31:1

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-17