아파트분양주택마감
더샵 광양베이센트
- 청약일
- 2021.08.30 ~ 2021.09.02
- 당첨 발표
- 2021.09.09
- 입주 예정
- 2024년 06월
- 공급 세대
- 727세대
- 건설업체
- 주식회사 포스코건설
- 사업주체 전화
- 1855-1330
- 공급 위치
- 전라남도 광양시 황금동 552-2
청약 일정
2021.08.30 ~ 2021.09.02
일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
청약 접수
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 광양베이센트 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 607세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 1,919건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 3.16:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 3억 3,600만원 | 173 | 166 | 339 |
| 84㎡C | 3억 3,400만원 | 18 | 14 | 32 |
| 84㎡D | 3억 5,000만원 | 34 | 29 | 63 |
| 114㎡A | 4억 4,700만원 | 45 | 6 | 51 |
| 114㎡B | 4억 5,100만원 | 55 | 7 | 62 |
| 114㎡P | 6억 9,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 117㎡A | 4억 6,500만원 | 148 | 22 | 170 |
| 139㎡P | 8억 4,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 139㎡P | 8억 4,500만원 | 1 | 0 | 1 |
| 139㎡P | 8억 4,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 139㎡P | 8억 4,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 145㎡P | 8억 8,500만원 | 2 | 0 | 2 |
| 145㎡P | 8억 8,200만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 483 | 244 | 727 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+14.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 3억 3,600만원 | 1,309만원 ㎡당 396만원 | 1,145만원 ㎡당 346만원 | 주변 시세보다 높음+14.3% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 3,400만원 | 1,304만원 ㎡당 394만원 | 1,145만원 ㎡당 346만원 | 주변 시세보다 높음+13.9% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 3억 5,000만원 | 1,362만원 ㎡당 412만원 | 1,145만원 ㎡당 346만원 | 주변 시세보다 높음+19.0% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡A | 4억 4,700만원 | 1,287만원 ㎡당 389만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 114㎡B | 4억 5,100만원 | 1,299만원 ㎡당 393만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 114㎡P | 6억 9,800만원 | 2,007만원 ㎡당 607만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 117㎡A | 4억 6,500만원 | 1,307만원 ㎡당 395만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 139㎡P | 8억 4,900만원 | 2,007만원 ㎡당 607만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
| 139㎡P | 8억 4,500만원 | 2,007만원 ㎡당 607만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
| 139㎡P | 8억 4,900만원 | 2,005만원 ㎡당 607만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
| 139㎡P | 8억 4,900만원 | 2,007만원 ㎡당 607만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
| 145㎡P | 8억 8,500만원 | 2,006만원 ㎡당 607만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
| 145㎡P | 8억 8,200만원 | 2,006만원 ㎡당 607만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 258 | 539 | 977 | 2.09:1 | 3.79:1 |
| 84㎡C | 25 | 70 | 206 | 2.80:1 | 8.24:1 |
| 84㎡D | 34 | 185 | 185 | 5.44:1 | 5.44:1 |
| 114㎡A | 51 | 29 | 81 | 0.57:1 | 1.59:1 |
| 114㎡B | 62 | 21 | 94 | 0.34:1 | 1.52:1 |
| 114㎡P | 2 | 4 | 18 | 2.00:1 | 9.00:1 |
| 117㎡A | 167 | 143 | 313 | 0.86:1 | 1.87:1 |
| 139㎡P | 1 | 2 | 10 | 2.00:1 | 10.00:1 |
| 139㎡P | 1 | 0 | 7 | 0.00:1 | 7.00:1 |
| 139㎡P | 1 | 0 | 10 | 0.00:1 | 10.00:1 |
| 139㎡P | 1 | 0 | 2 | 0.00:1 | 2.00:1 |
| 145㎡P | 2 | 4 | 13 | 2.00:1 | 6.50:1 |
| 145㎡P | 2 | 1 | 3 | 0.50:1 | 1.50:1 |
| 계 | 607 | 998 | 1,919 | 1.64:1 | 3.16:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 33 | 67 | 23 | 0 | 10 | 0 | 33 | 0 | 0 | 166 |
| 84㎡C | 3 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 84㎡D | 6 | 12 | 4 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 29 |
| 114㎡A | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 114㎡B | 6 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 117㎡A | 17 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
분양위치
전라남도 광양시 황금동 552-2
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |