아파트분양주택마감

포천 리버포레 세영리첼

청약 일정

2021.08.09 ~ 2021.08.11

일

월

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수

목

금

토

구분	포천 리버포레 세영리첼	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	399세대	-	-
청약접수	832건	-	-
경쟁률	2.09:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
61㎡	2억 3,820만원	114	109	223
76㎡A	3억 260만원	41	36	77
76㎡B	3억 490만원	42	36	78
84㎡	3억 4,800만원	40	36	76
계		237	217	454

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 61㎡주변 시세와 비슷-1.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
61㎡	2억 3,820만원	1,291만원 ㎡당 390만원	1,315만원 ㎡당 398만원	주변 시세와 비슷-1.8%	86건 · 1.5km · 준공 10년 이내
76㎡A	3억 260만원	1,302만원 ㎡당 394만원	1,412만원 ㎡당 427만원	주변 시세보다 낮음-7.7%	66건 · 1.5km · 준공 10년 이내
76㎡B	3억 490만원	1,309만원 ㎡당 396만원	1,412만원 ㎡당 427만원	주변 시세보다 낮음-7.2%	66건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	3억 4,800만원	1,361만원 ㎡당 412만원	1,412만원 ㎡당 427만원	주변 시세와 비슷-3.5%	66건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
61㎡	215	125	300	0.58:1	1.40:1
76㎡A	69	65	134	0.94:1	1.94:1
76㎡B	69	65	131	0.94:1	1.90:1
84㎡	46	135	267	2.93:1	5.80:1
계	399	390	832	0.98:1	2.09:1

경기도 포천시 어룡동 21-3