아파트분양주택마감

빛가람 코오롱하늘채

청약 일정

2021.09.15 ~ 2021.09.17

일

월

화

수

목

금

토

구분	빛가람 코오롱하늘채	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	163세대	19세대	57세대
청약접수	1,428건	7건	2건
경쟁률	8.76:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	2억 4,916만원	8	6	14
59㎡B	2억 4,864만원	19	18	37
84㎡A	3억 4,719만원	86	78	164
84㎡B	3억 5,000만원	2	3	5
116㎡	5억 2,532만원	13	3	16
146㎡	7억 4,304만원	5	2	7
196㎡	9억 9,993만원	4	2	6
계		137	112	249

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+39.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	2억 4,916만원	1,373만원 ㎡당 415만원	893만원 ㎡당 270만원	주변 시세보다 크게 높음+53.6%	58건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	2억 4,864만원	1,371만원 ㎡당 415만원	893만원 ㎡당 270만원	주변 시세보다 크게 높음+53.4%	58건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	3억 4,719만원	1,353만원 ㎡당 409만원	969만원 ㎡당 293만원	주변 시세보다 크게 높음+39.6%	105건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 5,000만원	1,361만원 ㎡당 412만원	969만원 ㎡당 293만원	주변 시세보다 크게 높음+40.4%	105건 · 1.5km · 준공 10년 이내
116㎡	5억 2,532만원	1,485만원 ㎡당 449만원	1,623만원 ㎡당 491만원	주변 시세보다 낮음-8.5%	14건 · 1.5km · 준공 10년 이내
146㎡	7억 4,304만원	1,676만원 ㎡당 507만원	-	비교 표본 부족	0건 · 5km · 연식 무관
196㎡	9억 9,993만원	1,678만원 ㎡당 508만원	-	비교 표본 부족	0건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	13	61	110	4.69:1	8.46:1
59㎡B	32	50	94	1.56:1	2.94:1
84㎡A	86	820	820	9.53:1	9.53:1
84㎡B	5	53	53	10.60:1	10.60:1
116㎡	15	271	271	18.07:1	18.07:1
146㎡	6	33	68	5.50:1	11.33:1
196㎡	6	7	12	1.17:1	2.00:1
계	163	1,295	1,428	7.94:1	8.76:1

전라남도 나주시 금천면 석전리 341-55번지 일원