아파트분양주택마감

남악신도시 오룡지구 41BL 중흥S-클래스 에듀파크

청약 일정

2021.08.09 ~ 2021.08.11

일

월

화

수

목

금

토

구분	남악신도시 오룡지구 41BL 중흥S-클래스 에듀파크	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	421세대	19세대	57세대
청약접수	1,740건	7건	2건
경쟁률	4.13:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	3억 4,000만원	213	285	498
84㎡B	3억 2,800만원	21	24	45
계		234	309	543

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+78.7%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	3억 4,000만원	1,322만원 ㎡당 400만원	740만원 ㎡당 224만원	주변 시세보다 크게 높음+78.7%	15건 · 1.5km · 연식 무관
84㎡B	3억 2,800만원	1,276만원 ㎡당 386만원	740만원 ㎡당 224만원	주변 시세보다 크게 높음+72.4%	15건 · 1.5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.02 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	385	1,599	1,599	4.15:1	4.15:1
84㎡B	36	141	141	3.92:1	3.92:1
계	421	1,740	1,740	4.13:1	4.13:1

전남 무안군 남악신도시 오룡지구 41블록