아파트분양주택마감
서대구역 센텀 화성파크드림
- 청약일
- 2021.08.02 ~ 2021.08.05
- 당첨 발표
- 2021.08.11
- 입주 예정
- 2024년 08월
- 공급 세대
- 933세대
- 건설업체
- 화성산업 주식회사
- 사업주체 전화
- 053-522-2998
- 공급 위치
- 대구광역시 서구 평리동 1502-1
청약 일정
2021.08.02 ~ 2021.08.05
일
월
화
수
목
금
토
1
2
청약 접수
3
4
5
청약 마감
6
7
8
9
10
11
당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서대구역 센텀 화성파크드림 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 619세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 3,682건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 5.95:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 5,000만원 | 2 | 2 | 4 |
| 59㎡B | 3억 4,100만원 | 41 | 38 | 79 |
| 74㎡ | 4억 2,200만원 | 68 | 66 | 134 |
| 84㎡A | 4억 9,000만원 | 92 | 95 | 187 |
| 84㎡B | 4억 8,700만원 | 87 | 85 | 172 |
| 84㎡C | 4억 9,000만원 | 110 | 113 | 223 |
| 99㎡ | 5억 4,600만원 | 116 | 18 | 134 |
| 계 | 516 | 417 | 933 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡C주변 시세와 비슷+2.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 5,000만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 1,985만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세와 비슷-2.8% | 92건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 4,100만원 | 1,879만원 ㎡당 569만원 | 1,985만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세보다 낮음-5.3% | 92건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 4억 2,200만원 | 1,863만원 ㎡당 563만원 | 1,887만원 ㎡당 571만원 | 주변 시세와 비슷-1.3% | 142건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 9,000만원 | 1,906만원 ㎡당 576만원 | 1,868만원 ㎡당 565만원 | 주변 시세와 비슷+2.0% | 124건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 8,700만원 | 1,895만원 ㎡당 573만원 | 1,868만원 ㎡당 565만원 | 주변 시세와 비슷+1.4% | 124건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 9,000만원 | 1,907만원 ㎡당 577만원 | 1,868만원 ㎡당 565만원 | 주변 시세와 비슷+2.1% | 124건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 5억 4,600만원 | 1,814만원 ㎡당 549만원 | 1,861만원 ㎡당 563만원 | 주변 시세와 비슷-2.5% | 91건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3 | 42 | 42 | 14.00:1 | 14.00:1 |
| 59㎡B | 41 | 241 | 241 | 5.88:1 | 5.88:1 |
| 74㎡ | 70 | 272 | 585 | 3.89:1 | 8.36:1 |
| 84㎡A | 96 | 525 | 525 | 5.47:1 | 5.47:1 |
| 84㎡B | 143 | 266 | 599 | 1.86:1 | 4.19:1 |
| 84㎡C | 138 | 524 | 903 | 3.80:1 | 6.54:1 |
| 99㎡ | 128 | 510 | 787 | 3.98:1 | 6.15:1 |
| 계 | 619 | 2,380 | 3,682 | 3.84:1 | 5.95:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 59㎡B | 7 | 16 | 5 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 38 |
| 74㎡ | 13 | 27 | 9 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 66 |
| 84㎡A | 19 | 38 | 13 | 0 | 6 | 0 | 19 | 0 | 0 | 95 |
| 84㎡B | 17 | 34 | 12 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 85 |
| 84㎡C | 23 | 44 | 16 | 0 | 7 | 0 | 23 | 0 | 0 | 113 |
| 99㎡ | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
분양위치
대구광역시 서구 평리동 1502-1
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |