아파트분양주택마감
세종자이 더 시티
- 청약일
- 2021.07.27 ~ 2021.07.29
- 당첨 발표
- 2021.08.04
- 입주 예정
- 2024년 07월
- 공급 세대
- 1,350세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 044-715-7793
- 공급 위치
- 세종특별자치시 정안세종로 1567(산울동)
청약 일정
2021.07.27 ~ 2021.07.29
일
월
화
수
목
금
토
27
28
29
30
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3
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청약 접수
28
29
청약 마감
30
31
1
2
3
4
5
6
7
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 세종자이 더 시티 | 세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) | 행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,106세대 | 240세대 | - |
| 청약접수 | 220,843건 | 4,250건 | - |
| 경쟁률 | 199.68:1 | 17.71:1 | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 2,200만원 | 33 | 47 | 80 |
| 84㎡B | 4억 1,900만원 | 12 | 17 | 29 |
| 84㎡C | 4억 4,500만원 | 16 | 23 | 39 |
| 84㎡P | 4억 7,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 93㎡A | 4억 6,100만원 | 4 | 0 | 4 |
| 93㎡B | 4억 3,300만원 | 1 | 0 | 1 |
| 101㎡A | 5억 2,700만원 | 206 | 34 | 240 |
| 101㎡B | 5억 2,800만원 | 384 | 60 | 444 |
| 101㎡C | 5억 2,500만원 | 27 | 4 | 31 |
| 101㎡D | 4억 5,500만원 | 4 | 0 | 4 |
| 101㎡E | 4억 4,900만원 | 4 | 0 | 4 |
| 101㎡T | 4억 5,300만원 | 12 | 1 | 13 |
| 105㎡ | 5억 4,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 106㎡ | 5억 5,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 108㎡ | 5억 5,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 108㎡P | 5억 9,700만원 | 12 | 1 | 13 |
| 109㎡A | 5억 3,200만원 | 13 | 2 | 15 |
| 109㎡B | 5억 6,800만원 | 1 | 0 | 1 |
| 114㎡ | 5억 6,500만원 | 7 | 1 | 8 |
| 114㎡P | 6억 700만원 | 1 | 0 | 1 |
| 115㎡ | 4억 8,600만원 | 4 | 0 | 4 |
| 117㎡P | 6억 6,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 119㎡ | 4억 8,500만원 | 26 | 4 | 30 |
| 122㎡ | 4억 8,000만원 | 3 | 0 | 3 |
| 123㎡ | 4억 9,000만원 | 3 | 0 | 3 |
| 124㎡A | 6억 1,100만원 | 184 | 28 | 212 |
| 124㎡B | 6억 4,500만원 | 76 | 12 | 88 |
| 124㎡T | 5억 5,500만원 | 9 | 1 | 10 |
| 125㎡ | 4억 8,700만원 | 6 | 1 | 7 |
| 125㎡P | 7억 2,000만원 | 6 | 1 | 7 |
| 128㎡ | 4억 7,300만원 | 4 | 1 | 5 |
| 136㎡P | 7억 5,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 138㎡ | 6억 8,000만원 | 7 | 1 | 8 |
| 138㎡P | 7억 5,600만원 | 2 | 0 | 2 |
| 143㎡P | 7억 5,200만원 | 1 | 0 | 1 |
| 144㎡ | 6억 2,000만원 | 15 | 3 | 18 |
| 153㎡ | 5억 8,800만원 | 13 | 2 | 15 |
| 154㎡P | 8억 7,500만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 1106 | 244 | 1350 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 101㎡B주변 시세보다 낮음-11.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 2,200만원 | 1,661만원 ㎡당 502만원 | 2,626만원 ㎡당 794만원 | 주변 시세보다 낮음-36.8% | 37건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 1,900만원 | 1,633만원 ㎡당 494만원 | 2,626만원 ㎡당 794만원 | 주변 시세보다 낮음-37.8% | 37건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 4,500만원 | 1,732만원 ㎡당 524만원 | 2,626만원 ㎡당 794만원 | 주변 시세보다 낮음-34.0% | 37건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡P | 4억 7,000만원 | 1,831만원 ㎡당 554만원 | 2,626만원 ㎡당 794만원 | 주변 시세보다 낮음-30.3% | 37건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 93㎡A | 4억 6,100만원 | 1,631만원 ㎡당 493만원 | 1,999만원 ㎡당 605만원 | 주변 시세보다 낮음-18.4% | 81건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 93㎡B | 4억 3,300만원 | 1,531만원 ㎡당 463만원 | 1,999만원 ㎡당 605만원 | 주변 시세보다 낮음-23.4% | 81건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 5억 2,700만원 | 1,718만원 ㎡당 520만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-11.0% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 5억 2,800만원 | 1,714만원 ㎡당 519만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-11.2% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡C | 5억 2,500만원 | 1,715만원 ㎡당 519만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-11.1% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡D | 4억 5,500만원 | 1,483만원 ㎡당 448만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-23.2% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡E | 4억 4,900만원 | 1,461만원 ㎡당 442만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-24.3% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡T | 4억 5,300만원 | 1,483만원 ㎡당 449만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-23.2% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡ | 5억 4,900만원 | 1,714만원 ㎡당 518만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-11.2% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡ | 5억 5,100만원 | 1,715만원 ㎡당 519만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-11.1% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡ | 5억 5,900만원 | 1,708만원 ㎡당 517만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-11.5% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡P | 5억 9,700만원 | 1,827만원 ㎡당 553만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 낮음-5.3% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡A | 5억 3,200만원 | 1,607만원 ㎡당 486만원 | 1,933만원 ㎡당 585만원 | 주변 시세보다 낮음-16.9% | 48건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡B | 5억 6,800만원 | 1,707만원 ㎡당 516만원 | 1,933만원 ㎡당 585만원 | 주변 시세보다 낮음-11.7% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡ | 5억 6,500만원 | 1,627만원 ㎡당 492만원 | 1,949만원 ㎡당 590만원 | 주변 시세보다 낮음-16.5% | 50건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡P | 6억 700만원 | 1,747만원 ㎡당 529만원 | 1,949만원 ㎡당 590만원 | 주변 시세보다 낮음-10.4% | 50건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡ | 4억 8,600만원 | 1,387만원 ㎡당 420만원 | 1,966만원 ㎡당 595만원 | 주변 시세보다 낮음-29.4% | 48건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 117㎡P | 6억 6,900만원 | 1,886만원 ㎡당 571만원 | 1,859만원 ㎡당 562만원 | 주변 시세와 비슷+1.4% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 119㎡ | 4억 8,500만원 | 1,336만원 ㎡당 404만원 | 1,859만원 ㎡당 562만원 | 주변 시세보다 낮음-28.1% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 122㎡ | 4억 8,000만원 | 1,298만원 ㎡당 393만원 | 2,517만원 ㎡당 761만원 | 주변 시세보다 낮음-48.4% | 16건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 123㎡ | 4억 9,000만원 | 1,315만원 ㎡당 398만원 | 2,517만원 ㎡당 761만원 | 주변 시세보다 낮음-47.8% | 16건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 124㎡A | 6억 1,100만원 | 1,625만원 ㎡당 492만원 | 2,517만원 ㎡당 761만원 | 주변 시세보다 낮음-35.4% | 16건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 124㎡B | 6억 4,500만원 | 1,710만원 ㎡당 517만원 | 2,517만원 ㎡당 761만원 | 주변 시세보다 낮음-32.1% | 16건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 124㎡T | 5억 5,500만원 | 1,480만원 ㎡당 448만원 | 2,517만원 ㎡당 761만원 | 주변 시세보다 낮음-41.2% | 16건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡ | 4억 8,700만원 | 1,281만원 ㎡당 387만원 | 2,517만원 ㎡당 761만원 | 주변 시세보다 낮음-49.1% | 16건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡P | 7억 2,000만원 | 1,900만원 ㎡당 575만원 | 2,517만원 ㎡당 761만원 | 주변 시세보다 낮음-24.5% | 16건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 128㎡ | 4억 7,300만원 | 1,216만원 ㎡당 368만원 | 2,240만원 ㎡당 678만원 | 주변 시세보다 낮음-45.7% | 15건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 136㎡P | 7억 5,100만원 | 1,823만원 ㎡당 551만원 | 3,725만원 ㎡당 1,127만원 | 주변 시세보다 낮음-51.1% | 19건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 138㎡ | 6억 8,000만원 | 1,619만원 ㎡당 490만원 | 3,725만원 ㎡당 1,127만원 | 주변 시세보다 낮음-56.5% | 19건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 138㎡P | 7억 5,600만원 | 1,799만원 ㎡당 544만원 | 3,725만원 ㎡당 1,127만원 | 주변 시세보다 낮음-51.7% | 19건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 143㎡P | 7억 5,200만원 | 1,728만원 ㎡당 523만원 | 3,817만원 ㎡당 1,155만원 | 주변 시세보다 낮음-54.7% | 14건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 144㎡ | 6억 2,000만원 | 1,418만원 ㎡당 429만원 | 3,817만원 ㎡당 1,155만원 | 주변 시세보다 낮음-62.8% | 14건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 153㎡ | 5억 8,800만원 | 1,269만원 ㎡당 384만원 | 3,872만원 ㎡당 1,171만원 | 주변 시세보다 낮음-67.2% | 15건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 154㎡P | 8억 7,500만원 | 1,875만원 ㎡당 567만원 | 3,872만원 ㎡당 1,171만원 | 주변 시세보다 낮음-51.6% | 15건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 33 | 17,392 | 17,392 | 527.03:1 | 527.03:1 |
| 84㎡B | 12 | 4,367 | 4,367 | 363.92:1 | 363.92:1 |
| 84㎡C | 16 | 5,148 | 5,148 | 321.75:1 | 321.75:1 |
| 84㎡P | 2 | 2,475 | 2,475 | 1237.50:1 | 1237.50:1 |
| 93㎡A | 4 | 2,512 | 2,512 | 628.00:1 | 628.00:1 |
| 93㎡B | 1 | 779 | 779 | 779.00:1 | 779.00:1 |
| 101㎡A | 206 | 40,820 | 40,820 | 198.16:1 | 198.16:1 |
| 101㎡B | 384 | 70,883 | 70,883 | 184.59:1 | 184.59:1 |
| 101㎡C | 27 | 7,287 | 7,287 | 269.89:1 | 269.89:1 |
| 101㎡D | 4 | 1,449 | 1,449 | 362.25:1 | 362.25:1 |
| 101㎡E | 4 | 1,209 | 1,209 | 302.25:1 | 302.25:1 |
| 101㎡T | 12 | 2,631 | 2,631 | 219.25:1 | 219.25:1 |
| 105㎡ | 2 | 378 | 378 | 189.00:1 | 189.00:1 |
| 106㎡ | 1 | 190 | 190 | 190.00:1 | 190.00:1 |
| 108㎡ | 2 | 133 | 133 | 66.50:1 | 66.50:1 |
| 108㎡P | 12 | 3,066 | 3,066 | 255.50:1 | 255.50:1 |
| 109㎡A | 13 | 1,860 | 1,860 | 143.08:1 | 143.08:1 |
| 109㎡B | 1 | 217 | 217 | 217.00:1 | 217.00:1 |
| 114㎡ | 7 | 657 | 657 | 93.86:1 | 93.86:1 |
| 114㎡P | 1 | 255 | 255 | 255.00:1 | 255.00:1 |
| 115㎡ | 4 | 340 | 340 | 85.00:1 | 85.00:1 |
| 117㎡P | 1 | 195 | 195 | 195.00:1 | 195.00:1 |
| 119㎡ | 26 | 5,143 | 5,143 | 197.81:1 | 197.81:1 |
| 122㎡ | 3 | 172 | 172 | 57.33:1 | 57.33:1 |
| 123㎡ | 3 | 216 | 216 | 72.00:1 | 72.00:1 |
| 124㎡A | 184 | 29,797 | 29,797 | 161.94:1 | 161.94:1 |
| 124㎡B | 76 | 10,598 | 10,598 | 139.45:1 | 139.45:1 |
| 124㎡T | 9 | 1,267 | 1,267 | 140.78:1 | 140.78:1 |
| 125㎡ | 6 | 925 | 925 | 154.17:1 | 154.17:1 |
| 125㎡P | 6 | 2,143 | 2,143 | 357.17:1 | 357.17:1 |
| 128㎡ | 4 | 943 | 943 | 235.75:1 | 235.75:1 |
| 136㎡P | 1 | 153 | 153 | 153.00:1 | 153.00:1 |
| 138㎡ | 7 | 492 | 492 | 70.29:1 | 70.29:1 |
| 138㎡P | 2 | 241 | 241 | 120.50:1 | 120.50:1 |
| 143㎡P | 1 | 170 | 170 | 170.00:1 | 170.00:1 |
| 144㎡ | 15 | 2,308 | 2,308 | 153.87:1 | 153.87:1 |
| 153㎡ | 13 | 1,511 | 1,511 | 116.23:1 | 116.23:1 |
| 154㎡P | 1 | 521 | 521 | 521.00:1 | 521.00:1 |
| 계 | 1,106 | 220,843 | 220,843 | 199.68:1 | 199.68:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 8 | 16 | 13 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 47 |
| 84㎡B | 3 | 6 | 4 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 84㎡C | 4 | 8 | 6 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 23 |
| 101㎡A | 25 | 0 | 0 | 0 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| 101㎡B | 45 | 0 | 0 | 0 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 60 |
| 101㎡C | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 101㎡T | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 108㎡P | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 109㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 114㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 119㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 124㎡A | 21 | 0 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| 124㎡B | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 124㎡T | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 125㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 125㎡P | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 128㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 138㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 144㎡ | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 153㎡ | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
세종특별자치시 정안세종로 1567(산울동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |