아파트분양주택마감
아산 한라비발디 스마트밸리
- 청약일
- 2021.08.17 ~ 2021.08.20
- 당첨 발표
- 2021.08.26
- 입주 예정
- 2024년 01월
- 공급 세대
- 998세대
- 건설업체
- 주식회사 한라
- 사업주체 전화
- 1688-3663
- 공급 위치
- 충청남도 아산시 음봉면 산동리 234-2 아산 스마트밸리 C2 BL)
청약 일정
2021.08.17 ~ 2021.08.20
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 아산 한라비발디 스마트밸리 | 아산 그랑시티필하우스 | 천안 아이파크 시티 2단지(2회차) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 699세대 | 1,367세대 | 60세대 |
| 청약접수 | 6,933건 | 113건 | 24건 |
| 경쟁률 | 9.92:1 | 0.08:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 2억 3,100만원 | 80 | 164 | 244 |
| 65㎡A | 2억 8,100만원 | 50 | 108 | 158 |
| 65㎡B | 2억 7,650만원 | 39 | 87 | 126 |
| 65㎡C | 2억 8,070만원 | 15 | 28 | 43 |
| 65㎡D | 2억 8,070만원 | 9 | 15 | 24 |
| 75㎡ | 3억 2,380만원 | 49 | 102 | 151 |
| 84㎡A | 3억 5,570만원 | 57 | 121 | 178 |
| 84㎡B | 3억 5,470만원 | 25 | 49 | 74 |
| 계 | 324 | 674 | 998 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 54㎡주변 시세보다 크게 높음+30.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 2억 3,100만원 | 1,392만원 ㎡당 421만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.9% | 83건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 65㎡A | 2억 8,100만원 | 1,413만원 ㎡당 428만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.9% | 87건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 65㎡B | 2억 7,650만원 | 1,396만원 ㎡당 422만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.3% | 87건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 65㎡C | 2억 8,070만원 | 1,421만원 ㎡당 430만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.6% | 87건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 65㎡D | 2억 8,070만원 | 1,421만원 ㎡당 430만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.6% | 87건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡ | 3억 2,380만원 | 1,414만원 ㎡당 428만원 | 1,073만원 ㎡당 324만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.8% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 5,570만원 | 1,385만원 ㎡당 419만원 | 1,058만원 ㎡당 320만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.8% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 5,470만원 | 1,384만원 ㎡당 419만원 | 1,058만원 ㎡당 320만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.8% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 227 | 343 | 343 | 1.51:1 | 1.51:1 |
| 65㎡A | 110 | 530 | 530 | 4.82:1 | 4.82:1 |
| 65㎡B | 120 | 275 | 275 | 2.29:1 | 2.29:1 |
| 65㎡C | 41 | 186 | 186 | 4.54:1 | 4.54:1 |
| 65㎡D | 19 | 65 | 65 | 3.42:1 | 3.42:1 |
| 75㎡ | 92 | 837 | 837 | 9.10:1 | 9.10:1 |
| 84㎡A | 60 | 3,735 | 3,735 | 62.25:1 | 62.25:1 |
| 84㎡B | 30 | 962 | 962 | 32.07:1 | 32.07:1 |
| 계 | 699 | 6,933 | 6,933 | 9.92:1 | 9.92:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 54㎡ | 24 | 49 | 36 | 0 | 7 | 0 | 24 | 24 | 0 | 164 |
| 65㎡A | 16 | 31 | 24 | 0 | 5 | 0 | 16 | 16 | 0 | 108 |
| 65㎡B | 13 | 25 | 19 | 0 | 4 | 0 | 13 | 13 | 0 | 87 |
| 65㎡C | 4 | 9 | 6 | 0 | 1 | 0 | 4 | 4 | 0 | 28 |
| 65㎡D | 2 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 2 | 0 | 15 |
| 75㎡ | 15 | 30 | 23 | 0 | 4 | 0 | 15 | 15 | 0 | 102 |
| 84㎡A | 18 | 35 | 27 | 0 | 5 | 0 | 18 | 18 | 0 | 121 |
| 84㎡B | 7 | 15 | 11 | 0 | 2 | 0 | 7 | 7 | 0 | 49 |
분양위치
충청남도 아산시 음봉면 산동리 234-2 아산 스마트밸리 C2 BL)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |