아파트분양주택마감
신림스카이아파트
- 청약일
- 2021.08.02 ~ 2021.08.04
- 당첨 발표
- 2021.08.10
- 입주 예정
- 2021년 09월
- 공급 세대
- 43세대
- 건설업체
- (주)제이더블유종합건설
- 사업주체 전화
- 02-877-9273
- 공급 위치
- 서울특별시 관악구 신림로 185(신림동, 신림 스카이 아파트)
청약 일정
2021.08.02 ~ 2021.08.04
일
월
화
수
목
금
토
1
2
청약 접수
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
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계약 시작
24
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계약 종료
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11
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 신림스카이아파트 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 43세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 994건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 23.12:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 4억 5,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 38㎡ | 4억 5,000만원 | 9 | 0 | 9 |
| 45㎡ | 5억 3,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 49㎡ | 4억 8,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 50㎡ | 5억 7,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 53㎡ | 5억 6,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 55㎡ | 5억 9,900만원 | 9 | 0 | 9 |
| 56㎡ | 5억 9,900만원 | 9 | 0 | 9 |
| 56㎡ | 5억 9,900만원 | 10 | 0 | 10 |
| 56㎡ | 5억 9,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 43 | 0 | 43 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 56㎡주변 시세보다 낮음-52.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 4억 5,000만원 | 4,166만원 ㎡당 1,260만원 | 4,698만원 ㎡당 1,421만원 | 주변 시세보다 낮음-11.3% | 46건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 38㎡ | 4억 5,000만원 | 3,880만원 ㎡당 1,174만원 | 4,718만원 ㎡당 1,427만원 | 주변 시세보다 낮음-17.8% | 48건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 45㎡ | 5억 3,000만원 | 3,821만원 ㎡당 1,156만원 | 7,429만원 ㎡당 2,247만원 | 주변 시세보다 낮음-48.6% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡ | 4억 8,000만원 | 3,201만원 ㎡당 968만원 | 7,429만원 ㎡당 2,247만원 | 주변 시세보다 낮음-56.9% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 50㎡ | 5억 7,000만원 | 3,734만원 ㎡당 1,130만원 | 7,429만원 ㎡당 2,247만원 | 주변 시세보다 낮음-49.7% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 53㎡ | 5억 6,000만원 | 3,460만원 ㎡당 1,047만원 | 7,429만원 ㎡당 2,247만원 | 주변 시세보다 낮음-53.4% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 55㎡ | 5억 9,900만원 | 3,578만원 ㎡당 1,082만원 | 7,429만원 ㎡당 2,247만원 | 주변 시세보다 낮음-51.8% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 56㎡ | 5억 9,900만원 | 3,508만원 ㎡당 1,061만원 | 7,429만원 ㎡당 2,247만원 | 주변 시세보다 낮음-52.8% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 56㎡ | 5억 9,900만원 | 3,507만원 ㎡당 1,061만원 | 7,429만원 ㎡당 2,247만원 | 주변 시세보다 낮음-52.8% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 56㎡ | 5억 9,900만원 | 3,501만원 ㎡당 1,059만원 | 7,429만원 ㎡당 2,247만원 | 주변 시세보다 낮음-52.9% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 1 | 29 | 29 | 29.00:1 | 29.00:1 |
| 38㎡ | 9 | 82 | 82 | 9.11:1 | 9.11:1 |
| 45㎡ | 1 | 21 | 21 | 21.00:1 | 21.00:1 |
| 49㎡ | 1 | 21 | 21 | 21.00:1 | 21.00:1 |
| 50㎡ | 1 | 12 | 12 | 12.00:1 | 12.00:1 |
| 53㎡ | 1 | 19 | 19 | 19.00:1 | 19.00:1 |
| 55㎡ | 9 | 80 | 80 | 8.89:1 | 8.89:1 |
| 56㎡ | 9 | 138 | 138 | 15.33:1 | 15.33:1 |
| 56㎡ | 10 | 346 | 346 | 34.60:1 | 34.60:1 |
| 56㎡ | 1 | 246 | 246 | 246.00:1 | 246.00:1 |
| 계 | 43 | 994 | 994 | 23.12:1 | 23.12:1 |
분양위치
서울특별시 관악구 신림로 185(신림동, 신림 스카이 아파트)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |