아파트분양주택마감
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트
- 청약일
- 2021.07.19 ~ 2021.07.22
- 당첨 발표
- 2021.07.28
- 입주 예정
- 2023년 03월
- 공급 세대
- 45세대
- 건설업체
- 서희건설
- 사업주체 전화
- 1600-4994
- 공급 위치
- 경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원
청약 일정
2021.07.19 ~ 2021.07.22
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 23세대 | - | - |
| 청약접수 | 871건 | - | - |
| 경쟁률 | 37.87:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 2,000만원 | 7 | 6 | 13 |
| 59㎡B | 3억 2,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 59㎡C | 3억 2,000만원 | 6 | 5 | 11 |
| 74㎡A | 3억 7,500만원 | 1 | 2 | 3 |
| 74㎡B | 3억 7,900만원 | 1 | 2 | 3 |
| 76㎡A | 3억 8,700만원 | 1 | 2 | 3 |
| 76㎡C | 3억 8,500만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 4억 4,900만원 | 4 | 4 | 8 |
| 84㎡B | 4억 5,000만원 | 1 | 1 | 2 |
| 계 | 23 | 22 | 45 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-20.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 2,000만원 | 1,763만원 ㎡당 533만원 | 2,211만원 ㎡당 669만원 | 주변 시세보다 낮음-20.2% | 159건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 2,100만원 | 1,769만원 ㎡당 535만원 | 2,233만원 ㎡당 676만원 | 주변 시세보다 낮음-20.8% | 146건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 2,000만원 | 1,763만원 ㎡당 533만원 | 2,211만원 ㎡당 669만원 | 주변 시세보다 낮음-20.2% | 159건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 3억 7,500만원 | 1,653만원 ㎡당 500만원 | 2,053만원 ㎡당 621만원 | 주변 시세보다 낮음-19.5% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 7,900만원 | 1,671만원 ㎡당 505만원 | 2,053만원 ㎡당 621만원 | 주변 시세보다 낮음-18.6% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡A | 3억 8,700만원 | 1,673만원 ㎡당 506만원 | 2,053만원 ㎡당 621만원 | 주변 시세보다 낮음-18.5% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡C | 3억 8,500만원 | 1,654만원 ㎡당 500만원 | 2,053만원 ㎡당 621만원 | 주변 시세보다 낮음-19.5% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 4,900만원 | 1,758만원 ㎡당 532만원 | 2,094만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세보다 낮음-16.1% | 79건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 5,000만원 | 1,761만원 ㎡당 533만원 | 2,094만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세보다 낮음-15.9% | 79건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 7 | 146 | 146 | 20.86:1 | 20.86:1 |
| 59㎡B | 1 | 13 | 13 | 13.00:1 | 13.00:1 |
| 59㎡C | 6 | 88 | 88 | 14.67:1 | 14.67:1 |
| 74㎡A | 1 | 42 | 42 | 42.00:1 | 42.00:1 |
| 74㎡B | 1 | 31 | 31 | 31.00:1 | 31.00:1 |
| 76㎡A | 1 | 30 | 30 | 30.00:1 | 30.00:1 |
| 76㎡C | 1 | 39 | 39 | 39.00:1 | 39.00:1 |
| 84㎡A | 4 | 392 | 392 | 98.00:1 | 98.00:1 |
| 84㎡B | 1 | 90 | 90 | 90.00:1 | 90.00:1 |
| 계 | 23 | 871 | 871 | 37.87:1 | 37.87:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 1 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡C | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 74㎡A | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 74㎡B | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 76㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 84㎡A | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 84㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |