아파트분양주택마감

한화 포레나 부산덕천 2차

청약 일정

2021.07.05 ~ 2021.07.08

일

월

화

수

목

금

토

구분	한화 포레나 부산덕천 2차	트리븐센텀 2단지	트리븐센텀 1단지
최종 일반공급(접수기준)	79세대	774세대	827세대
청약접수	16,381건	226건	229건
경쟁률	207.35:1	0.29:1	0.28:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	3억 5,430만원	12	14	26
59㎡B	3억 5,520만원	18	16	34
59㎡C	3억 5,230만원	2	1	3
59㎡D	3억 4,880만원	1	0	1
74㎡B	4억 2,300만원	46	47	93
계		79	78	157

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 74㎡B주변 시세보다 높음+10.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	3억 5,430만원	1,952만원 ㎡당 591만원	1,415만원 ㎡당 428만원	주변 시세보다 크게 높음+38.0%	67건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	3억 5,520만원	1,957만원 ㎡당 592만원	1,415만원 ㎡당 428만원	주변 시세보다 크게 높음+38.3%	67건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡C	3억 5,230만원	1,941만원 ㎡당 587만원	1,415만원 ㎡당 428만원	주변 시세보다 크게 높음+37.2%	67건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡D	3억 4,880만원	1,922만원 ㎡당 581만원	1,415만원 ㎡당 428만원	주변 시세보다 크게 높음+35.8%	67건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	4억 2,300만원	1,872만원 ㎡당 566만원	1,694만원 ㎡당 512만원	주변 시세보다 높음+10.5%	59건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	12	1,965	1,965	163.75:1	163.75:1
59㎡B	18	1,574	1,574	87.44:1	87.44:1
59㎡C	2	272	272	136.00:1	136.00:1
59㎡D	1	126	126	126.00:1	126.00:1
74㎡B	46	12,444	12,444	270.52:1	270.52:1
계	79	16,381	16,381	207.35:1	207.35:1

부산광역시 북구 만덕대로89번길 20(덕천동)