아파트분양주택마감
힐스테이트 초곡
- 청약일
- 2021.07.05 ~ 2021.07.07
- 당첨 발표
- 2021.07.13
- 입주 예정
- 2024년 02월
- 공급 세대
- 1,866세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 054-262-5300
- 공급 위치
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 39-1번지 일원
청약 일정
2021.07.05 ~ 2021.07.07
일
월
화
수
목
금
토
27
28
29
30
1
2
3
4
5
청약 접수
6
7
청약 마감
8
9
10
11
12
13
당첨자 발표
14
15
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17
18
19
20
21
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26
계약 시작
27
28
29
30
계약 종료
31
1
2
3
4
5
6
7
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 초곡 | 형곡 센트럴 아테라 | 펜타힐즈 더블유 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,538세대 | - | 1,475세대 |
| 청약접수 | 12,078건 | - | 3,883건 |
| 경쟁률 | 7.85:1 | - | 2.63:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 6,000만원 | 74 | 71 | 145 |
| 59㎡B | 2억 6,000만원 | 45 | 44 | 89 |
| 59㎡C | 2억 6,700만원 | 10 | 7 | 17 |
| 74㎡A | 3억 2,000만원 | 151 | 150 | 301 |
| 74㎡B | 3억 2,300만원 | 49 | 50 | 99 |
| 74㎡C | 3억 2,400만원 | 58 | 54 | 112 |
| 76㎡ | 3억 2,900만원 | 51 | 50 | 101 |
| 84㎡A | 3억 6,300만원 | 278 | 280 | 558 |
| 84㎡B | 3억 6,200만원 | 224 | 220 | 444 |
| 계 | 940 | 926 | 1866 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+21.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 6,000만원 | 1,438만원 ㎡당 435만원 | 1,105만원 ㎡당 334만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.2% | 93건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 2억 6,000만원 | 1,434만원 ㎡당 434만원 | 1,105만원 ㎡당 334만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.8% | 93건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 2억 6,700만원 | 1,471만원 ㎡당 445만원 | 1,105만원 ㎡당 334만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.2% | 93건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 3억 2,000만원 | 1,417만원 ㎡당 429만원 | 1,167만원 ㎡당 353만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.4% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 2,300만원 | 1,424만원 ㎡당 431만원 | 1,167만원 ㎡당 353만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.0% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 3억 2,400만원 | 1,431만원 ㎡당 433만원 | 1,167만원 ㎡당 353만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.6% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡ | 3억 2,900만원 | 1,415만원 ㎡당 428만원 | 1,167만원 ㎡당 353만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.3% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 6,300만원 | 1,414만원 ㎡당 428만원 | 1,167만원 ㎡당 353만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.2% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 6,200만원 | 1,411만원 ㎡당 427만원 | 1,167만원 ㎡당 353만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.8% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 144 | 170 | 348 | 1.18:1 | 2.42:1 |
| 59㎡B | 89 | 40 | 177 | 0.45:1 | 1.99:1 |
| 59㎡C | 17 | 26 | 56 | 1.53:1 | 3.29:1 |
| 74㎡A | 283 | 735 | 735 | 2.60:1 | 2.60:1 |
| 74㎡B | 96 | 208 | 208 | 2.17:1 | 2.17:1 |
| 74㎡C | 112 | 97 | 662 | 0.87:1 | 5.91:1 |
| 76㎡ | 98 | 146 | 950 | 1.49:1 | 9.69:1 |
| 84㎡A | 312 | 6,269 | 6,269 | 20.09:1 | 20.09:1 |
| 84㎡B | 387 | 2,673 | 2,673 | 6.91:1 | 6.91:1 |
| 계 | 1,538 | 10,364 | 12,078 | 6.74:1 | 7.85:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 14 | 29 | 10 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 71 |
| 59㎡B | 9 | 18 | 6 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 44 |
| 59㎡C | 1 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 74㎡A | 30 | 60 | 21 | 0 | 9 | 0 | 30 | 0 | 0 | 150 |
| 74㎡B | 10 | 20 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 74㎡C | 11 | 22 | 7 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 54 |
| 76㎡ | 10 | 20 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 84㎡A | 56 | 112 | 39 | 0 | 17 | 0 | 56 | 0 | 0 | 280 |
| 84㎡B | 44 | 88 | 31 | 0 | 13 | 0 | 44 | 0 | 0 | 220 |
분양위치
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 39-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |