아파트분양주택마감

초읍 하늘채 포레스원

청약 일정

2021.07.12 ~ 2021.07.15

일

월

화

수

목

금

토

구분	초읍 하늘채 포레스원	트리븐센텀 2단지	트리븐센텀 1단지
최종 일반공급(접수기준)	250세대	774세대	827세대
청약접수	19,356건	226건	229건
경쟁률	77.42:1	0.29:1	0.28:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	3억 9,130만원	134	133	267
59㎡B	3억 9,400만원	73	72	145
84㎡A	5억 3,990만원	43	44	87
계		250	249	499

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-9.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	3억 9,130만원	2,158만원 ㎡당 653만원	2,371만원 ㎡당 717만원	주변 시세보다 낮음-9.0%	111건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	3억 9,400만원	2,171만원 ㎡당 657만원	2,384만원 ㎡당 721만원	주변 시세보다 낮음-8.9%	121건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 3,990만원	2,101만원 ㎡당 635만원	2,737만원 ㎡당 828만원	주변 시세보다 낮음-23.2%	206건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	134	5,337	5,337	39.83:1	39.83:1
59㎡B	73	1,954	1,954	26.77:1	26.77:1
84㎡A	43	12,065	12,065	280.58:1	280.58:1
계	250	19,356	19,356	77.42:1	77.42:1

부산광역시 부산진구 초읍동 556번지 일원