아파트분양주택마감

석림 엘크루 에듀포레

청약 일정

2021.06.09 ~ 2021.06.11

일

월

화

수

목

금

토

구분	석림 엘크루 에듀포레	아산 그랑시티필하우스	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
최종 일반공급(접수기준)	72세대	1,367세대	60세대
청약접수	1,888건	113건	24건
경쟁률	26.22:1	0.08:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	2억 3,410만원	5	5	10
67㎡A	2억 6,334만원	12	10	22
71㎡A	2억 8,360만원	25	18	43
80㎡A	3억 1,070만원	6	8	14
80㎡B	3억 2,150만원	10	9	19
계		58	50	108

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 71㎡A주변 시세와 비슷-0.7%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	2억 3,410만원	1,306만원 ㎡당 395만원	1,267만원 ㎡당 383만원	주변 시세와 비슷+3.1%	78건 · 1.5km · 준공 10년 이내
67㎡A	2억 6,334만원	1,288만원 ㎡당 390만원	1,309만원 ㎡당 396만원	주변 시세와 비슷-1.6%	125건 · 1.5km · 준공 10년 이내
71㎡A	2억 8,360만원	1,314만원 ㎡당 397만원	1,323만원 ㎡당 400만원	주변 시세와 비슷-0.7%	161건 · 1.5km · 준공 10년 이내
80㎡A	3억 1,070만원	1,282만원 ㎡당 388만원	1,359만원 ㎡당 411만원	주변 시세보다 낮음-5.6%	122건 · 1.5km · 준공 10년 이내
80㎡B	3억 2,150만원	1,320만원 ㎡당 399만원	1,359만원 ㎡당 411만원	주변 시세와 비슷-2.9%	122건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	10	41	41	4.10:1	4.10:1
67㎡A	21	139	139	6.62:1	6.62:1
71㎡A	25	390	390	15.60:1	15.60:1
80㎡A	6	779	779	129.83:1	129.83:1
80㎡B	10	539	539	53.90:1	53.90:1
계	72	1,888	1,888	26.22:1	26.22:1

충청남도 서산시 정주골2길 33-3 (석림동)