아파트분양주택마감
한화 포레나 천안신부
- 청약일
- 2021.08.02 ~ 2021.08.05
- 당첨 발표
- 2021.08.11
- 입주 예정
- 2023년 12월
- 공급 세대
- 602세대
- 건설업체
- (주)한화건설
- 사업주체 전화
- 1661-6466
- 공급 위치
- 충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원
청약 일정
2021.08.02 ~ 2021.08.05
일
월
화
수
목
금
토
1
2
청약 접수
3
4
5
청약 마감
6
7
8
9
10
11
당첨자 발표
12
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 한화 포레나 천안신부 | 아산 그랑시티필하우스 | 천안 아이파크 시티 2단지(2회차) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 415세대 | 1,367세대 | 60세대 |
| 청약접수 | 7,589건 | 113건 | 24건 |
| 경쟁률 | 18.29:1 | 0.08:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 3억 2,890만원 | 64 | 59 | 123 |
| 84㎡A | 3억 6,040만원 | 100 | 95 | 195 |
| 84㎡B | 3억 6,420만원 | 17 | 10 | 27 |
| 104㎡ | 4억 2,400만원 | 87 | 11 | 98 |
| 113㎡A | 4억 5,590만원 | 113 | 15 | 128 |
| 113㎡B | 4억 5,610만원 | 26 | 2 | 28 |
| 159㎡A | 6억 5,810만원 | 2 | 0 | 2 |
| 159㎡B | 6억 5,810만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 410 | 192 | 602 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-7.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 3억 2,890만원 | 1,427만원 ㎡당 432만원 | 1,532만원 ㎡당 464만원 | 주변 시세보다 낮음-6.9% | 347건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 6,040만원 | 1,402만원 ㎡당 424만원 | 1,519만원 ㎡당 459만원 | 주변 시세보다 낮음-7.7% | 329건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 6,420만원 | 1,417만원 ㎡당 429만원 | 1,519만원 ㎡당 459만원 | 주변 시세보다 낮음-6.7% | 329건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡ | 4억 2,400만원 | 1,341만원 ㎡당 406만원 | 1,702만원 ㎡당 515만원 | 주변 시세보다 낮음-21.2% | 20건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡A | 4억 5,590만원 | 1,330만원 ㎡당 402만원 | 1,702만원 ㎡당 515만원 | 주변 시세보다 낮음-21.9% | 20건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡B | 4억 5,610만원 | 1,326만원 ㎡당 401만원 | 1,702만원 ㎡당 515만원 | 주변 시세보다 낮음-22.1% | 20건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 159㎡A | 6억 5,810만원 | 1,361만원 ㎡당 412만원 | 1,115만원 ㎡당 337만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.1% | 22건 · 3km · 연식 무관 |
| 159㎡B | 6억 5,810만원 | 1,361만원 ㎡당 412만원 | 1,115만원 ㎡당 337만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.1% | 22건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 64 | 740 | 740 | 11.56:1 | 11.56:1 |
| 84㎡A | 100 | 3,335 | 3,335 | 33.35:1 | 33.35:1 |
| 84㎡B | 17 | 502 | 502 | 29.53:1 | 29.53:1 |
| 104㎡ | 92 | 697 | 697 | 7.58:1 | 7.58:1 |
| 113㎡A | 113 | 1,976 | 1,976 | 17.49:1 | 17.49:1 |
| 113㎡B | 26 | 238 | 238 | 9.15:1 | 9.15:1 |
| 159㎡A | 2 | 85 | 85 | 42.50:1 | 42.50:1 |
| 159㎡B | 1 | 16 | 16 | 16.00:1 | 16.00:1 |
| 계 | 415 | 7,589 | 7,589 | 18.29:1 | 18.29:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 76㎡ | 12 | 24 | 8 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 59 |
| 84㎡A | 19 | 39 | 13 | 0 | 5 | 0 | 19 | 0 | 0 | 95 |
| 84㎡B | 2 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 104㎡ | 9 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| 113㎡A | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 113㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |