아파트분양주택마감
화성향남 상신지구 A1-1블록 향남역 한양수자인 디에스티지
- 청약일
- 2021.05.28 ~ 2021.06.02
- 당첨 발표
- 2021.06.08
- 입주 예정
- 2024년 02월
- 공급 세대
- 945세대
- 건설업체
- (주)한양
- 사업주체 전화
- 1577-0885
- 공급 위치
- 경기도 화성시 향남읍 상신리 619-57번지 일원
청약 일정
2021.05.28 ~ 2021.06.02
일
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청약 접수
29
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31
1
2
3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 화성향남 상신지구 A1-1블록 향남역 한양수자인 디에스티지 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 656세대 | - | - |
| 청약접수 | 4,523건 | - | - |
| 경쟁률 | 6.89:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡A | 3억 3,900만원 | 34 | 29 | 63 |
| 61㎡B | 3억 3,200만원 | 45 | 39 | 84 |
| 61㎡C | 3억 2,300만원 | 2 | 0 | 2 |
| 66㎡ | 3억 6,700만원 | 83 | 76 | 159 |
| 67㎡ | 3억 6,500만원 | 55 | 51 | 106 |
| 76㎡ | 3억 9,200만원 | 71 | 66 | 137 |
| 84㎡A | 4억 3,500만원 | 99 | 97 | 196 |
| 84㎡B | 4억 3,200만원 | 50 | 47 | 97 |
| 84㎡C | 4억 3,800만원 | 23 | 19 | 42 |
| 84㎡D | 4억 3,200만원 | 6 | 4 | 10 |
| 84㎡E | 4억 3,200만원 | 8 | 4 | 12 |
| 101㎡ | 5억 2,300만원 | 33 | 4 | 37 |
| 계 | 509 | 436 | 945 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-10.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡A | 3억 3,900만원 | 1,813만원 ㎡당 548만원 | 2,019만원 ㎡당 611만원 | 주변 시세보다 낮음-10.2% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 61㎡B | 3억 3,200만원 | 1,795만원 ㎡당 543만원 | 2,019만원 ㎡당 611만원 | 주변 시세보다 낮음-11.1% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 61㎡C | 3억 2,300만원 | 1,747만원 ㎡당 528만원 | 2,019만원 ㎡당 611만원 | 주변 시세보다 낮음-13.5% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 66㎡ | 3억 6,700만원 | 1,817만원 ㎡당 550만원 | 2,004만원 ㎡당 606만원 | 주변 시세보다 낮음-9.3% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 67㎡ | 3억 6,500만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 2,004만원 ㎡당 606만원 | 주변 시세보다 낮음-10.8% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡ | 3억 9,200만원 | 1,687만원 ㎡당 510만원 | 1,935만원 ㎡당 585만원 | 주변 시세보다 낮음-12.8% | 26건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 3,500만원 | 1,692만원 ㎡당 512만원 | 1,893만원 ㎡당 573만원 | 주변 시세보다 낮음-10.6% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 3,200만원 | 1,681만원 ㎡당 509만원 | 1,893만원 ㎡당 573만원 | 주변 시세보다 낮음-11.2% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 3,800만원 | 1,704만원 ㎡당 515만원 | 1,893만원 ㎡당 573만원 | 주변 시세보다 낮음-10.0% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 3,200만원 | 1,680만원 ㎡당 508만원 | 1,893만원 ㎡당 573만원 | 주변 시세보다 낮음-11.3% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 4억 3,200만원 | 1,680만원 ㎡당 508만원 | 1,893만원 ㎡당 573만원 | 주변 시세보다 낮음-11.2% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 5억 2,300만원 | 1,695만원 ㎡당 513만원 | 1,610만원 ㎡당 487만원 | 주변 시세보다 높음+5.3% | 12건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡A | 45 | 96 | 231 | 2.13:1 | 5.13:1 |
| 61㎡B | 66 | 117 | 206 | 1.77:1 | 3.12:1 |
| 61㎡C | 2 | 26 | 26 | 13.00:1 | 13.00:1 |
| 66㎡ | 108 | 309 | 460 | 2.86:1 | 4.26:1 |
| 67㎡ | 100 | 196 | 340 | 1.96:1 | 3.40:1 |
| 76㎡ | 100 | 310 | 1,057 | 3.10:1 | 10.57:1 |
| 84㎡A | 99 | 497 | 497 | 5.02:1 | 5.02:1 |
| 84㎡B | 65 | 971 | 971 | 14.94:1 | 14.94:1 |
| 84㎡C | 23 | 96 | 96 | 4.17:1 | 4.17:1 |
| 84㎡D | 7 | 240 | 240 | 34.29:1 | 34.29:1 |
| 84㎡E | 8 | 204 | 204 | 25.50:1 | 25.50:1 |
| 101㎡ | 33 | 195 | 195 | 5.91:1 | 5.91:1 |
| 계 | 656 | 3,257 | 4,523 | 4.96:1 | 6.89:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 61㎡A | 6 | 12 | 4 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 29 |
| 61㎡B | 8 | 16 | 5 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 39 |
| 66㎡ | 15 | 31 | 11 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 76 |
| 67㎡ | 10 | 21 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 51 |
| 76㎡ | 13 | 27 | 9 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 66 |
| 84㎡A | 21 | 39 | 13 | 0 | 5 | 0 | 19 | 0 | 0 | 97 |
| 84㎡B | 11 | 19 | 6 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 47 |
| 84㎡C | 4 | 8 | 2 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 84㎡D | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 84㎡E | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 101㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
경기도 화성시 향남읍 상신리 619-57번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |