아파트분양주택마감

계양 하늘채 파크포레

청약 일정

2021.05.03 ~ 2021.05.07

일

월

화

수

목

금

토

구분	계양 하늘채 파크포레	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	28세대	-	-
청약접수	1,221건	-	-
경쟁률	43.61:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	3억 9,600만원	10	7	17
59㎡B	3억 9,260만원	4	2	6
59㎡C	3억 9,990만원	3	2	5
84㎡A	5억 2,320만원	4	4	8
84㎡B	5억 2,130만원	5	5	10
84㎡C	5억 2,460만원	2	1	3
계		28	21	49

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-8.7%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	3억 9,600만원	2,186만원 ㎡당 661만원	2,393만원 ㎡당 724만원	주변 시세보다 낮음-8.7%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	3억 9,260만원	2,163만원 ㎡당 654만원	2,393만원 ㎡당 724만원	주변 시세보다 낮음-9.6%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡C	3억 9,990만원	2,208만원 ㎡당 668만원	2,393만원 ㎡당 724만원	주변 시세보다 낮음-7.8%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 2,320만원	2,036만원 ㎡당 616만원	2,304만원 ㎡당 697만원	주변 시세보다 낮음-11.6%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 2,130만원	2,028만원 ㎡당 614만원	2,304만원 ㎡당 697만원	주변 시세보다 낮음-12.0%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	5억 2,460만원	2,043만원 ㎡당 618만원	2,304만원 ㎡당 697만원	주변 시세보다 낮음-11.3%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	10	264	264	26.40:1	26.40:1
59㎡B	4	108	108	27.00:1	27.00:1
59㎡C	3	64	64	21.33:1	21.33:1
84㎡A	4	254	254	63.50:1	63.50:1
84㎡B	5	410	410	82.00:1	82.00:1
84㎡C	2	121	121	60.50:1	60.50:1
계	28	1,221	1,221	43.61:1	43.61:1

인천광역시 계양구 방축동 22번지