아파트분양주택마감
쌍문역 시티프라디움
- 청약일
- 2021.04.27 ~ 2021.04.30
- 당첨 발표
- 2021.05.07
- 입주 예정
- 2021년 10월
- 공급 세대
- 112세대
- 건설업체
- (주)시티종합건설,(주)시티건설
- 사업주체 전화
- 1661-7509
- 공급 위치
- 서울특별시 도봉구 노해로40길 23 (쌍문동)
청약 일정
2021.04.27 ~ 2021.04.30
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 쌍문역 시티프라디움 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 69세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 3,541건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 51.32:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡A | 4억 4,480만원 | 5 | 1 | 6 |
| 50㎡B | 4억 9,480만원 | 1 | 0 | 1 |
| 64㎡ | 6억 3,480만원 | 1 | 0 | 1 |
| 68㎡A | 6억 9,480만원 | 40 | 36 | 76 |
| 68㎡B | 6억 7,480만원 | 6 | 1 | 7 |
| 68㎡C | 6억 2,480만원 | 4 | 1 | 5 |
| 68㎡D | 6억 2,480만원 | 1 | 0 | 1 |
| 70㎡ | 6억 9,480만원 | 1 | 0 | 1 |
| 72㎡ | 6억 9,480만원 | 10 | 4 | 14 |
| 계 | 69 | 43 | 112 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 68㎡A주변 시세보다 높음+12.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡A | 4억 4,480만원 | 2,936만원 ㎡당 888만원 | 4,205만원 ㎡당 1,272만원 | 주변 시세보다 낮음-30.2% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 50㎡B | 4억 9,480만원 | 3,266만원 ㎡당 988만원 | 4,205만원 ㎡당 1,272만원 | 주변 시세보다 낮음-22.3% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 64㎡ | 6억 3,480만원 | 3,264만원 ㎡당 987만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 높음+9.8% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 68㎡A | 6억 9,480만원 | 3,332만원 ㎡당 1,008만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 높음+12.1% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 68㎡B | 6억 7,480만원 | 3,240만원 ㎡당 980만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 높음+9.0% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 68㎡C | 6억 2,480만원 | 2,998만원 ㎡당 907만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세와 비슷+0.9% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 68㎡D | 6억 2,480만원 | 2,998만원 ㎡당 907만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세와 비슷+0.9% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 70㎡ | 6억 9,480만원 | 3,257만원 ㎡당 985만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 높음+9.6% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡ | 6억 9,480만원 | 3,158만원 ㎡당 955만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 높음+6.2% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡A | 5 | 487 | 487 | 97.40:1 | 97.40:1 |
| 50㎡B | 1 | 121 | 121 | 121.00:1 | 121.00:1 |
| 64㎡ | 1 | 70 | 70 | 70.00:1 | 70.00:1 |
| 68㎡A | 40 | 1,506 | 1,506 | 37.65:1 | 37.65:1 |
| 68㎡B | 6 | 159 | 159 | 26.50:1 | 26.50:1 |
| 68㎡C | 4 | 139 | 139 | 34.75:1 | 34.75:1 |
| 68㎡D | 1 | 76 | 76 | 76.00:1 | 76.00:1 |
| 70㎡ | 1 | 155 | 155 | 155.00:1 | 155.00:1 |
| 72㎡ | 10 | 828 | 828 | 82.80:1 | 82.80:1 |
| 계 | 69 | 3,541 | 3,541 | 51.32:1 | 51.32:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 50㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 68㎡A | 7 | 15 | 5 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 36 |
| 68㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 68㎡C | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 72㎡ | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
서울특별시 도봉구 노해로40길 23 (쌍문동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |