아파트분양주택마감

힐스테이트 모종 네오루체

청약 일정

2021.04.26 ~ 2021.04.28

일

월

화

수

목

금

토

구분	힐스테이트 모종 네오루체	아산 그랑시티필하우스	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
최종 일반공급(접수기준)	514세대	1,367세대	60세대
청약접수	31,491건	113건	24건
경쟁률	61.27:1	0.08:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
74㎡A	3억 2,600만원	100	94	194
84㎡A	3억 6,580만원	159	154	313
84㎡B	3억 6,440만원	158	151	309
99㎡A	4억 3,320만원	97	14	111
계		514	413	927

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+34.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
74㎡A	3억 2,600만원	1,437만원 ㎡당 435만원	1,079만원 ㎡당 326만원	주변 시세보다 크게 높음+33.2%	38건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	3억 6,580만원	1,423만원 ㎡당 430만원	1,058만원 ㎡당 320만원	주변 시세보다 크게 높음+34.5%	11건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 6,440만원	1,417만원 ㎡당 429만원	1,058만원 ㎡당 320만원	주변 시세보다 크게 높음+33.9%	11건 · 1.5km · 준공 10년 이내
99㎡A	4억 3,320만원	1,432만원 ㎡당 433만원	1,646만원 ㎡당 498만원	주변 시세보다 낮음-13.0%	35건 · 3km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
74㎡A	100	2,737	2,737	27.37:1	27.37:1
84㎡A	159	11,084	11,084	69.71:1	69.71:1
84㎡B	158	5,344	5,344	33.82:1	33.82:1
99㎡A	97	12,326	12,326	127.07:1	127.07:1
계	514	31,491	31,491	61.27:1	61.27:1

충청남도 아산시 모종동 아산모종 1지구 D1-1블록