아파트분양주택마감
용현자이 크레스트
- 청약일
- 2021.05.10 ~ 2021.05.13
- 당첨 발표
- 2021.05.20
- 입주 예정
- 2023년 11월
- 공급 세대
- 1,499세대
- 건설업체
- 지에스건설(주),금호건설(주),(주)태영건설,(주)신성건설
- 사업주체 전화
- 032-716-5567
- 공급 위치
- 인천광역시 미추홀구 용현동 535-1
청약 일정
2021.05.10 ~ 2021.05.13
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 용현자이 크레스트 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 246세대 | - | - |
| 청약접수 | 6,633건 | - | - |
| 경쟁률 | 26.96:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 3,950만원 | 82 | 445 | 527 |
| 59㎡B | 3억 3,510만원 | 4 | 7 | 11 |
| 59㎡C | 3억 4,940만원 | 2 | 0 | 2 |
| 59㎡D | 3억 2,870만원 | 28 | 140 | 168 |
| 74㎡A | 4억 1,460만원 | 22 | 109 | 131 |
| 74㎡B | 4억 1,760만원 | 3 | 2 | 5 |
| 74㎡C | 4억 1,140만원 | 44 | 240 | 284 |
| 74㎡D | 4억 640만원 | 25 | 136 | 161 |
| 84㎡A | 4억 7,100만원 | 26 | 136 | 162 |
| 84㎡B | 4억 4,400만원 | 10 | 38 | 48 |
| 계 | 246 | 1253 | 1499 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-7.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 3,950만원 | 1,871만원 ㎡당 566만원 | 2,014만원 ㎡당 609만원 | 주변 시세보다 낮음-7.1% | 130건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 3,510만원 | 1,848만원 ㎡당 559만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세와 비슷-4.2% | 81건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 4,940만원 | 1,926만원 ㎡당 583만원 | 2,014만원 ㎡당 609만원 | 주변 시세와 비슷-4.4% | 130건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 3억 2,870만원 | 1,811만원 ㎡당 548만원 | 2,072만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 낮음-12.6% | 139건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 4억 1,460만원 | 1,828만원 ㎡당 553만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 낮음-12.2% | 213건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 4억 1,760만원 | 1,842만원 ㎡당 557만원 | 2,075만원 ㎡당 628만원 | 주변 시세보다 낮음-11.2% | 232건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 4억 1,140만원 | 1,814만원 ㎡당 549만원 | 2,094만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세보다 낮음-13.4% | 219건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡D | 4억 640만원 | 1,792만원 ㎡당 542만원 | 2,094만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세보다 낮음-14.4% | 219건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 7,100만원 | 1,832만원 ㎡당 554만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 낮음-13.0% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 4,400만원 | 1,727만원 ㎡당 522만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 낮음-18.0% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 82 | 1,671 | 1,671 | 20.38:1 | 20.38:1 |
| 59㎡B | 4 | 85 | 85 | 21.25:1 | 21.25:1 |
| 59㎡C | 2 | 72 | 72 | 36.00:1 | 36.00:1 |
| 59㎡D | 28 | 358 | 358 | 12.79:1 | 12.79:1 |
| 74㎡A | 22 | 550 | 550 | 25.00:1 | 25.00:1 |
| 74㎡B | 3 | 97 | 97 | 32.33:1 | 32.33:1 |
| 74㎡C | 44 | 1,010 | 1,010 | 22.95:1 | 22.95:1 |
| 74㎡D | 25 | 386 | 386 | 15.44:1 | 15.44:1 |
| 84㎡A | 26 | 2,008 | 2,008 | 77.23:1 | 77.23:1 |
| 84㎡B | 10 | 396 | 396 | 39.60:1 | 39.60:1 |
| 계 | 246 | 6,633 | 6,633 | 26.96:1 | 26.96:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 52 | 158 | 131 | 0 | 26 | 0 | 78 | 0 | 0 | 445 |
| 59㎡B | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 59㎡D | 16 | 50 | 42 | 0 | 8 | 0 | 24 | 0 | 0 | 140 |
| 74㎡A | 13 | 39 | 32 | 0 | 6 | 0 | 19 | 0 | 0 | 109 |
| 74㎡B | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 74㎡C | 28 | 85 | 71 | 0 | 14 | 0 | 42 | 0 | 0 | 240 |
| 74㎡D | 16 | 48 | 40 | 0 | 8 | 0 | 24 | 0 | 0 | 136 |
| 84㎡A | 16 | 48 | 40 | 0 | 8 | 0 | 24 | 0 | 0 | 136 |
| 84㎡B | 4 | 14 | 12 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 38 |
분양위치
인천광역시 미추홀구 용현동 535-1
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |