아파트분양주택마감

연수 서해그랑블 에듀파크

청약 일정

2021.06.07 ~ 2021.06.10

일

월

화

수

목

금

토

구분	연수 서해그랑블 에듀파크	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	351세대	-	-
청약접수	3,396건	-	-
경쟁률	9.68:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
74㎡A	5억 850만원	47	31	78
74㎡B	4억 9,500만원	52	36	88
74㎡C	4억 9,980만원	46	34	80
84㎡	5억 7,260만원	202	189	391
112㎡	7억 8,360만원	3	0	3
118㎡	9억 170만원	1	0	1
계		351	290	641

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 낮음-28.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
74㎡A	5억 850만원	2,260만원 ㎡당 684만원	3,119만원 ㎡당 944만원	주변 시세보다 낮음-27.5%	185건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	4억 9,500만원	2,199만원 ㎡당 665만원	3,119만원 ㎡당 944만원	주변 시세보다 낮음-29.5%	185건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡C	4억 9,980만원	2,216만원 ㎡당 670만원	3,119만원 ㎡당 944만원	주변 시세보다 낮음-28.9%	185건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	5억 7,260만원	2,230만원 ㎡당 674만원	3,097만원 ㎡당 937만원	주변 시세보다 낮음-28.0%	127건 · 1.5km · 준공 10년 이내
112㎡	7억 8,360만원	2,303만원 ㎡당 697만원	2,937만원 ㎡당 888만원	주변 시세보다 낮음-21.6%	26건 · 1.5km · 준공 10년 이내
118㎡	9억 170만원	2,511만원 ㎡당 760만원	4,084만원 ㎡당 1,235만원	주변 시세보다 낮음-38.5%	46건 · 3km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
74㎡A	47	682	682	14.51:1	14.51:1
74㎡B	52	550	550	10.58:1	10.58:1
74㎡C	46	704	704	15.30:1	15.30:1
84㎡	202	1,249	1,249	6.18:1	6.18:1
112㎡	3	174	174	58.00:1	58.00:1
118㎡	1	37	37	37.00:1	37.00:1
계	351	3,396	3,396	9.68:1	9.68:1

인천광역시 연수구 아암대로 805 (동춘동)