아파트분양주택마감

검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레

청약 일정

2021.04.19 ~ 2021.04.21

일

월

화

수

목

금

토

구분	검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	681세대	-	-
청약접수	16,908건	-	-
경쟁률	24.83:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
76㎡	4억원	96	118	214
84㎡A	4억 4,400만원	222	288	510
84㎡B	4억 4,300만원	36	39	75
102㎡A	5억 3,600만원	196	28	224
102㎡B	5억 4,200만원	131	18	149
계		681	491	1172

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+10.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
76㎡	4억원	1,720만원 ㎡당 520만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 높음+9.7%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 4,400만원	1,728만원 ㎡당 523만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 높음+10.2%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 4,300만원	1,723만원 ㎡당 521만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 높음+9.9%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
102㎡A	5억 3,600만원	1,724만원 ㎡당 521만원	2,042만원 ㎡당 618만원	주변 시세보다 낮음-15.6%	21건 · 3km · 준공 10년 이내
102㎡B	5억 4,200만원	1,744만원 ㎡당 528만원	2,042만원 ㎡당 618만원	주변 시세보다 낮음-14.6%	21건 · 3km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
76㎡	96	1,850	1,850	19.27:1	19.27:1
84㎡A	222	5,260	5,260	23.69:1	23.69:1
84㎡B	36	1,510	1,510	41.94:1	41.94:1
102㎡A	196	5,259	5,259	26.83:1	26.83:1
102㎡B	131	3,029	3,029	23.12:1	23.12:1
계	681	16,908	16,908	24.83:1	24.83:1

인천광역시 서구 당하동 978