아파트분양주택마감

덕소 강변 스타힐스

청약 일정

2021.04.26 ~ 2021.04.29

일

월

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수

목

금

토

구분	덕소 강변 스타힐스	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	137세대	-	-
청약접수	4,115건	-	-
경쟁률	30.04:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
47㎡	2억 9,790만원	13	14	27
59㎡A	4억원	88	85	173
59㎡B	3억 8,640만원	23	20	43
74㎡	4억 6,980만원	6	9	15
77㎡	4억 8,900만원	6	7	13
84㎡	5억 2,867만원	1	2	3
계		137	137	274

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-18.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
47㎡	2억 9,790만원	2,065만원 ㎡당 625만원	2,728만원 ㎡당 825만원	주변 시세보다 낮음-24.3%	179건 · 3km · 준공 10년 이내
59㎡A	4억원	2,212만원 ㎡당 669만원	2,728만원 ㎡당 825만원	주변 시세보다 낮음-18.9%	182건 · 3km · 준공 10년 이내
59㎡B	3억 8,640만원	2,136만원 ㎡당 646만원	2,728만원 ㎡당 825만원	주변 시세보다 낮음-21.7%	182건 · 3km · 준공 10년 이내
74㎡	4억 6,980만원	2,084만원 ㎡당 631만원	2,722만원 ㎡당 823만원	주변 시세보다 낮음-23.4%	187건 · 3km · 준공 10년 이내
77㎡	4억 8,900만원	2,086만원 ㎡당 631만원	2,481만원 ㎡당 751만원	주변 시세보다 낮음-15.9%	25건 · 3km · 준공 10년 이내
84㎡	5억 2,867만원	2,066만원 ㎡당 625만원	2,485만원 ㎡당 752만원	주변 시세보다 낮음-16.9%	22건 · 3km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
47㎡	13	2,173	2,173	167.15:1	167.15:1
59㎡A	88	826	826	9.39:1	9.39:1
59㎡B	23	174	174	7.57:1	7.57:1
74㎡	6	219	219	36.50:1	36.50:1
77㎡	6	216	216	36.00:1	36.00:1
84㎡	1	507	507	507.00:1	507.00:1
계	137	4,115	4,115	30.04:1	30.04:1

경기도 남양주시 와부읍 덕소로 215