아파트분양주택마감

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차

청약 일정

2021.04.07 ~ 2021.04.09

일

월

화

수

목

금

토

구분	울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차	더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)	문수로 비스타 더파크
최종 일반공급(접수기준)	629세대	13세대	641세대
청약접수	2,473건	1,284건	791건
경쟁률	3.93:1	98.77:1	1.23:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	3억 9,520만원	55	65	120
59㎡B	3억 9,806만원	34	35	69
74㎡A	4억 7,563만원	61	68	129
74㎡B	4억 7,347만원	59	66	125
84㎡A	5억 3,330만원	108	127	235
84㎡B	5억 3,672만원	60	65	125
계		377	426	803

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세와 비슷+4.7%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	3억 9,520만원	2,179만원 ㎡당 659만원	2,086만원 ㎡당 631만원	주변 시세와 비슷+4.5%	46건 · 5km · 준공 10년 이내
59㎡B	3억 9,806만원	2,194만원 ㎡당 664만원	2,086만원 ㎡당 631만원	주변 시세보다 높음+5.2%	46건 · 5km · 준공 10년 이내
74㎡A	4억 7,563만원	2,099만원 ㎡당 635만원	2,040만원 ㎡당 617만원	주변 시세와 비슷+2.9%	137건 · 5km · 준공 10년 이내
74㎡B	4억 7,347만원	2,087만원 ㎡당 631만원	1,964만원 ㎡당 594만원	주변 시세보다 높음+6.3%	119건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 3,330만원	2,074만원 ㎡당 628만원	1,982만원 ㎡당 600만원	주변 시세와 비슷+4.7%	100건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 3,672만원	2,088만원 ㎡당 632만원	1,982만원 ㎡당 600만원	주변 시세보다 높음+5.3%	100건 · 5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	111	210	264	1.89:1	2.38:1
59㎡B	48	173	219	3.60:1	4.56:1
74㎡A	119	171	277	1.44:1	2.33:1
74㎡B	107	298	442	2.79:1	4.13:1
84㎡A	163	800	800	4.91:1	4.91:1
84㎡B	81	471	471	5.81:1	5.81:1
계	629	2,123	2,473	3.38:1	3.93:1

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