아파트분양주택마감

창원 마창대교 유보라 아이비파크

청약 일정

2021.03.29 ~ 2021.03.31

일

월

화

수

목

금

토

구분	창원 마창대교 유보라 아이비파크	힐스테이트 거제시그니처(1회차)	진주 판문지구 레이크써밋 웰가
최종 일반공급(접수기준)	802세대	354세대	346세대
청약접수	640건	346건	12,091건
경쟁률	0.80:1	0.98:1	34.95:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
74㎡A	2억 8,420만원	132	242	374
74㎡B	2억 5,700만원	11	37	48
84㎡A	3억 1,820만원	80	81	161
84㎡B	3억 1,880만원	31	38	69
84㎡C	2억 8,990만원	103	92	195
계		357	490	847

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 74㎡A주변 시세와 비슷+3.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
74㎡A	2억 8,420만원	1,253만원 ㎡당 379만원	1,215만원 ㎡당 367만원	주변 시세와 비슷+3.2%	72건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	2억 5,700만원	1,134만원 ㎡당 343만원	1,215만원 ㎡당 367만원	주변 시세보다 낮음-6.7%	72건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	3억 1,820만원	1,238만원 ㎡당 374만원	1,218만원 ㎡당 368만원	주변 시세와 비슷+1.6%	59건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 1,880만원	1,240만원 ㎡당 375만원	1,218만원 ㎡당 368만원	주변 시세와 비슷+1.8%	59건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	2억 8,990만원	1,128만원 ㎡당 341만원	1,218만원 ㎡당 368만원	주변 시세보다 낮음-7.4%	59건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
74㎡A	361	119	176	0.33:1	0.49:1
74㎡B	47	14	22	0.30:1	0.47:1
84㎡A	147	138	206	0.94:1	1.40:1
84㎡B	60	58	91	0.97:1	1.52:1
84㎡C	187	90	145	0.48:1	0.78:1
계	802	419	640	0.52:1	0.80:1

경상남도 창원시 마산합포구 가포로 376 (가포동)