아파트분양주택마감
동대구역 엘크루 에비뉴원
- 청약일
- 2021.04.13 ~ 2021.04.16
- 당첨 발표
- 2021.04.22
- 입주 예정
- 2024년 02월
- 공급 세대
- 191세대
- 건설업체
- 대우조선해양건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1833-3225
- 공급 위치
- 대구광역시 동구 신암동 259-5번지 일원
청약 일정
2021.04.13 ~ 2021.04.16
일
월
화
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토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 동대구역 엘크루 에비뉴원 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 179세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 545건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 3.04:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 4억 4,276만원 | 17 | 15 | 32 |
| 79㎡ | 4억 7,465만원 | 7 | 9 | 16 |
| 81㎡ | 5억 191만원 | 18 | 14 | 32 |
| 84㎡A | 5억 541만원 | 17 | 15 | 32 |
| 84㎡B | 5억 642만원 | 7 | 9 | 16 |
| 84㎡C | 5억 1,418만원 | 7 | 8 | 15 |
| 84㎡D | 5억 1,402만원 | 7 | 9 | 16 |
| 84㎡E | 5억 551만원 | 7 | 9 | 16 |
| 131㎡ | 7억 4,338만원 | 9 | 7 | 16 |
| 계 | 96 | 95 | 191 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 71㎡주변 시세보다 낮음-9.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 4억 4,276만원 | 2,037만원 ㎡당 616만원 | 2,249만원 ㎡당 680만원 | 주변 시세보다 낮음-9.4% | 1,062건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 79㎡ | 4억 7,465만원 | 1,986만원 ㎡당 601만원 | 2,225만원 ㎡당 673만원 | 주변 시세보다 낮음-10.8% | 839건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 81㎡ | 5억 191만원 | 2,027만원 ㎡당 613만원 | 2,225만원 ㎡당 673만원 | 주변 시세보다 낮음-8.9% | 837건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 541만원 | 1,966만원 ㎡당 595만원 | 2,225만원 ㎡당 673만원 | 주변 시세보다 낮음-11.6% | 837건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 642만원 | 1,970만원 ㎡당 596만원 | 2,225만원 ㎡당 673만원 | 주변 시세보다 낮음-11.5% | 837건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 1,418만원 | 2,003만원 ㎡당 606만원 | 2,225만원 ㎡당 673만원 | 주변 시세보다 낮음-10.0% | 837건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 1,402만원 | 2,001만원 ㎡당 605만원 | 2,225만원 ㎡당 673만원 | 주변 시세보다 낮음-10.1% | 837건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 5억 551만원 | 1,968만원 ㎡당 595만원 | 2,225만원 ㎡당 673만원 | 주변 시세보다 낮음-11.5% | 837건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 131㎡ | 7억 4,338만원 | 1,863만원 ㎡당 564만원 | 4,002만원 ㎡당 1,210만원 | 주변 시세보다 낮음-53.4% | 18건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 30 | 43 | 85 | 1.43:1 | 2.83:1 |
| 79㎡ | 16 | 12 | 23 | 0.75:1 | 1.44:1 |
| 81㎡ | 31 | 23 | 50 | 0.74:1 | 1.61:1 |
| 84㎡A | 27 | 84 | 151 | 3.11:1 | 5.59:1 |
| 84㎡B | 16 | 32 | 55 | 2.00:1 | 3.44:1 |
| 84㎡C | 13 | 29 | 39 | 2.23:1 | 3.00:1 |
| 84㎡D | 14 | 36 | 62 | 2.57:1 | 4.43:1 |
| 84㎡E | 16 | 22 | 40 | 1.38:1 | 2.50:1 |
| 131㎡ | 16 | 13 | 40 | 0.81:1 | 2.50:1 |
| 계 | 179 | 294 | 545 | 1.64:1 | 3.04:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 71㎡ | 1 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 79㎡ | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 81㎡ | 1 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 84㎡A | 3 | 6 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 84㎡B | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 84㎡C | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 84㎡D | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 84㎡E | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 131㎡ | 5 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
분양위치
대구광역시 동구 신암동 259-5번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |