아파트분양주택마감
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우
- 청약일
- 2021.04.05 ~ 2021.04.07
- 당첨 발표
- 2021.04.13
- 입주 예정
- 2025년 02월
- 공급 세대
- 1,253세대
- 건설업체
- 두산건설주식회사
- 사업주체 전화
- 1644-0074
- 공급 위치
- 경상남도 김해시 신문동 699-1
청약 일정
2021.04.05 ~ 2021.04.07
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
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1
2
3
4
5
청약 접수
6
7
청약 마감
8
9
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12
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당첨자 발표
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 | 힐스테이트 거제시그니처(1회차) | 진주 판문지구 레이크써밋 웰가 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 709세대 | 354세대 | 346세대 |
| 청약접수 | 15,590건 | 346건 | 12,091건 |
| 경쟁률 | 21.99:1 | 0.98:1 | 34.95:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 3억 1,410만원 | 51 | 43 | 94 |
| 74㎡ | 3억 4,870만원 | 94 | 84 | 178 |
| 84㎡A | 3억 9,440만원 | 177 | 169 | 346 |
| 84㎡B | 3억 9,560만원 | 259 | 250 | 509 |
| 102㎡ | 4억 9,510만원 | 105 | 15 | 120 |
| 135㎡ | 8억 4,100만원 | 4 | 0 | 4 |
| 163㎡ | 10억 2,100만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 692 | 561 | 1253 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세와 비슷+1.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 3억 1,410만원 | 1,599만원 ㎡당 484만원 | 1,579만원 ㎡당 478만원 | 주변 시세와 비슷+1.3% | 144건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 3억 4,870만원 | 1,542만원 ㎡당 467만원 | 1,511만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세와 비슷+2.1% | 266건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 9,440만원 | 1,538만원 ㎡당 465만원 | 1,521만원 ㎡당 460만원 | 주변 시세와 비슷+1.1% | 169건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 9,560만원 | 1,540만원 ㎡당 466만원 | 1,516만원 ㎡당 458만원 | 주변 시세와 비슷+1.6% | 170건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡ | 4억 9,510만원 | 1,590만원 ㎡당 481만원 | 1,816만원 ㎡당 549만원 | 주변 시세보다 낮음-12.4% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 135㎡ | 8억 4,100만원 | 2,052만원 ㎡당 621만원 | 1,347만원 ㎡당 408만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.3% | 12건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 163㎡ | 10억 2,100만원 | 2,070만원 ㎡당 626만원 | 883만원 ㎡당 267만원 | 주변 시세보다 크게 높음+134.5% | 13건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 68 | 495 | 495 | 7.28:1 | 7.28:1 |
| 74㎡ | 94 | 1,024 | 1,024 | 10.89:1 | 10.89:1 |
| 84㎡A | 177 | 4,284 | 4,284 | 24.20:1 | 24.20:1 |
| 84㎡B | 259 | 7,047 | 7,047 | 27.21:1 | 27.21:1 |
| 102㎡ | 105 | 2,501 | 2,501 | 23.82:1 | 23.82:1 |
| 135㎡ | 4 | 172 | 172 | 43.00:1 | 43.00:1 |
| 163㎡ | 2 | 67 | 67 | 33.50:1 | 33.50:1 |
| 계 | 709 | 15,590 | 15,590 | 21.99:1 | 21.99:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 64㎡ | 9 | 18 | 5 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 43 |
| 74㎡ | 17 | 34 | 11 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 84 |
| 84㎡A | 34 | 68 | 23 | 0 | 10 | 0 | 34 | 0 | 0 | 169 |
| 84㎡B | 50 | 101 | 34 | 0 | 15 | 0 | 50 | 0 | 0 | 250 |
| 102㎡ | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
분양위치
경상남도 김해시 신문동 699-1
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |