아파트분양주택마감

e편한세상 울산역 어반스퀘어

청약 일정

2021.03.22 ~ 2021.03.24

일

월

화

수

목

금

토

구분	e편한세상 울산역 어반스퀘어	더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)	문수로 비스타 더파크
최종 일반공급(접수기준)	64세대	13세대	641세대
청약접수	1,243건	1,284건	791건
경쟁률	19.42:1	98.77:1	1.23:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	3억 1,417만원	25	17	42
59㎡B	3억 879만원	7	5	12
74㎡A	3억 8,396만원	7	9	16
74㎡B	3억 7,718만원	4	4	8
84㎡A	4억 2,525만원	11	14	25
84㎡B	4억 2,294만원	7	11	18
계		61	60	121

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-16.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	3억 1,417만원	1,733만원 ㎡당 524만원	2,086만원 ㎡당 631만원	주변 시세보다 낮음-16.9%	46건 · 5km · 준공 10년 이내
59㎡B	3억 879만원	1,703만원 ㎡당 515만원	2,086만원 ㎡당 631만원	주변 시세보다 낮음-18.4%	46건 · 5km · 준공 10년 이내
74㎡A	3억 8,396만원	1,693만원 ㎡당 512만원	1,964만원 ㎡당 594만원	주변 시세보다 낮음-13.8%	119건 · 5km · 준공 10년 이내
74㎡B	3억 7,718만원	1,666만원 ㎡당 504만원	2,013만원 ㎡당 609만원	주변 시세보다 낮음-17.2%	144건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 2,525만원	1,656만원 ㎡당 501만원	1,982만원 ㎡당 600만원	주변 시세보다 낮음-16.4%	100건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 2,294만원	1,647만원 ㎡당 498만원	1,982만원 ㎡당 600만원	주변 시세보다 낮음-16.9%	100건 · 5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	25	193	193	7.72:1	7.72:1
59㎡B	9	40	40	4.44:1	4.44:1
74㎡A	7	129	129	18.43:1	18.43:1
74㎡B	5	56	56	11.20:1	11.20:1
84㎡A	11	627	627	57.00:1	57.00:1
84㎡B	7	198	198	28.29:1	28.29:1
계	64	1,243	1,243	19.42:1	19.42:1

울산광역시 울주군 언양읍 니리미1길 11