아파트분양주택마감
북수원자이 렉스비아
- 청약일
- 2021.03.29 ~ 2021.04.01
- 당첨 발표
- 2021.04.07
- 입주 예정
- 2024년 03월
- 공급 세대
- 1,598세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1661-4386
- 공급 위치
- 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원
청약 일정
2021.03.29 ~ 2021.04.01
일
월
화
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금
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청약 접수
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10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 북수원자이 렉스비아 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 850세대 | - | - |
| 청약접수 | 27,957건 | - | - |
| 경쟁률 | 32.89:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡A | 3억 6,620만원 | 46 | 44 | 90 |
| 48㎡B | 3억 5,700만원 | 12 | 11 | 23 |
| 59㎡A | 4억 7,270만원 | 202 | 197 | 399 |
| 59㎡B | 4억 6,830만원 | 128 | 126 | 254 |
| 59㎡C | 4억 7,130만원 | 17 | 11 | 28 |
| 59㎡D | 4억 6,090만원 | 5 | 3 | 8 |
| 59㎡E | 4억 5,950만원 | 22 | 19 | 41 |
| 74㎡A | 5억 6,670만원 | 93 | 89 | 182 |
| 74㎡B | 5억 6,770만원 | 30 | 26 | 56 |
| 74㎡C | 5억 5,240만원 | 5 | 3 | 8 |
| 84㎡A | 6억 1,860만원 | 132 | 127 | 259 |
| 84㎡B | 6억 2,400만원 | 85 | 79 | 164 |
| 84㎡C | 6억 290만원 | 8 | 4 | 12 |
| 99㎡ | 7억 2,740만원 | 65 | 9 | 74 |
| 계 | 850 | 748 | 1598 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-37.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡A | 3억 6,620만원 | 2,478만원 ㎡당 750만원 | 4,246만원 ㎡당 1,284만원 | 주변 시세보다 낮음-41.6% | 68건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 48㎡B | 3억 5,700만원 | 2,423만원 ㎡당 733만원 | 4,246만원 ㎡당 1,284만원 | 주변 시세보다 낮음-42.9% | 68건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 7,270만원 | 2,610만원 ㎡당 790만원 | 4,196만원 ㎡당 1,269만원 | 주변 시세보다 낮음-37.8% | 88건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 6,830만원 | 2,588만원 ㎡당 783만원 | 4,196만원 ㎡당 1,269만원 | 주변 시세보다 낮음-38.3% | 88건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 4억 7,130만원 | 2,604만원 ㎡당 788만원 | 4,196만원 ㎡당 1,269만원 | 주변 시세보다 낮음-38.0% | 88건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 4억 6,090만원 | 2,545만원 ㎡당 770만원 | 4,196만원 ㎡당 1,269만원 | 주변 시세보다 낮음-39.3% | 88건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡E | 4억 5,950만원 | 2,538만원 ㎡당 768만원 | 4,196만원 ㎡당 1,269만원 | 주변 시세보다 낮음-39.5% | 88건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 5억 6,670만원 | 2,513만원 ㎡당 760만원 | 4,169만원 ㎡당 1,261만원 | 주변 시세보다 낮음-39.7% | 102건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 5억 6,770만원 | 2,510만원 ㎡당 759만원 | 4,169만원 ㎡당 1,261만원 | 주변 시세보다 낮음-39.8% | 102건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 5억 5,240만원 | 2,449만원 ㎡당 741만원 | 4,169만원 ㎡당 1,261만원 | 주변 시세보다 낮음-41.3% | 102건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 1,860만원 | 2,424만원 ㎡당 733만원 | 3,880만원 ㎡당 1,174만원 | 주변 시세보다 낮음-37.5% | 37건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 2,400만원 | 2,429만원 ㎡당 735만원 | 3,880만원 ㎡당 1,174만원 | 주변 시세보다 낮음-37.4% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 290만원 | 2,363만원 ㎡당 715만원 | 3,880만원 ㎡당 1,174만원 | 주변 시세보다 낮음-39.1% | 37건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 7억 2,740만원 | 2,416만원 ㎡당 731만원 | 3,424만원 ㎡당 1,036만원 | 주변 시세보다 낮음-29.4% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡A | 46 | 492 | 492 | 10.70:1 | 10.70:1 |
| 48㎡B | 12 | 162 | 162 | 13.50:1 | 13.50:1 |
| 59㎡A | 202 | 1,361 | 1,361 | 6.74:1 | 6.74:1 |
| 59㎡B | 128 | 10,758 | 10,758 | 84.05:1 | 84.05:1 |
| 59㎡C | 17 | 178 | 178 | 10.47:1 | 10.47:1 |
| 59㎡D | 5 | 94 | 94 | 18.80:1 | 18.80:1 |
| 59㎡E | 22 | 188 | 188 | 8.55:1 | 8.55:1 |
| 74㎡A | 93 | 1,026 | 1,026 | 11.03:1 | 11.03:1 |
| 74㎡B | 30 | 248 | 248 | 8.27:1 | 8.27:1 |
| 74㎡C | 5 | 146 | 146 | 29.20:1 | 29.20:1 |
| 84㎡A | 132 | 2,577 | 2,577 | 19.52:1 | 19.52:1 |
| 84㎡B | 85 | 805 | 805 | 9.47:1 | 9.47:1 |
| 84㎡C | 8 | 288 | 288 | 36.00:1 | 36.00:1 |
| 99㎡ | 65 | 9,634 | 9,634 | 148.22:1 | 148.22:1 |
| 계 | 850 | 27,957 | 27,957 | 32.89:1 | 32.89:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 48㎡A | 9 | 18 | 6 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 44 |
| 48㎡B | 2 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 59㎡A | 39 | 79 | 28 | 0 | 12 | 0 | 39 | 0 | 0 | 197 |
| 59㎡B | 25 | 51 | 18 | 0 | 7 | 0 | 25 | 0 | 0 | 126 |
| 59㎡C | 2 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 59㎡D | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 59㎡E | 4 | 8 | 2 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 74㎡A | 18 | 36 | 12 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 89 |
| 74㎡B | 5 | 11 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 74㎡C | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡A | 25 | 52 | 18 | 0 | 7 | 0 | 25 | 0 | 0 | 127 |
| 84㎡B | 16 | 32 | 11 | 0 | 4 | 0 | 16 | 0 | 0 | 79 |
| 84㎡C | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 99㎡ | 7 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
분양위치
경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |