아파트분양주택마감
고덕강일 제일풍경채
- 청약일
- 2021.03.03 ~ 2021.03.05
- 당첨 발표
- 2021.03.12
- 입주 예정
- 2024년 01월
- 공급 세대
- 780세대
- 건설업체
- 제일건설(주)
- 사업주체 전화
- 02-3431-9760
- 공급 위치
- 서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원)
청약 일정
2021.03.03 ~ 2021.03.05
일
월
화
수
목
금
토
28
1
2
3
청약 접수
4
5
청약 마감
6
7
8
9
10
11
12
당첨자 발표
13
14
15
16
17
18
19
20
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27
계약 시작
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 고덕강일 제일풍경채 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 491세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 73,769건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 150.24:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 9,990만원 | 96 | 123 | 219 |
| 84㎡B | 8억 6,030만원 | 42 | 58 | 100 |
| 84㎡C | 8억 6,930만원 | 26 | 30 | 56 |
| 84㎡D | 8억 6,930만원 | 28 | 30 | 58 |
| 84㎡E | 8억 7,250만원 | 11 | 11 | 22 |
| 84㎡F | 8억 5,280만원 | 9 | 11 | 20 |
| 84㎡G | 8억 3,260만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡H | 8억 6,420만원 | 4 | 1 | 5 |
| 84㎡I | 8억 5,030만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡J | 8억 4,970만원 | 3 | 0 | 3 |
| 84㎡K | 8억 5,140만원 | 3 | 0 | 3 |
| 84㎡L | 8억 4,490만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡M | 8억 5,360만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡N | 8억 4,380만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡O | 8억 4,380만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡P | 8억 6,390만원 | 11 | 11 | 22 |
| 84㎡Q | 8억 9,990만원 | 5 | 5 | 10 |
| 84㎡R | 8억 9,990만원 | 3 | 0 | 3 |
| 84㎡S | 8억 5,710만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡T | 8억 9,990만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡U | 8억 3,990만원 | 6 | 2 | 8 |
| 84㎡V | 8억 5,190만원 | 7 | 5 | 12 |
| 84㎡W | 8억 6,790만원 | 5 | 2 | 7 |
| 101㎡A | 10억 8,660만원 | 82 | 0 | 82 |
| 101㎡B | 10억 4,420만원 | 37 | 0 | 37 |
| 101㎡C | 10억 1,550만원 | 76 | 0 | 76 |
| 101㎡D | 10억 670만원 | 24 | 0 | 24 |
| 계 | 491 | 289 | 780 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-30 ~ 2026-10-30)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-48.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 9,990만원 | 3,535만원 ㎡당 1,069만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-48.6% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 6,030만원 | 3,384만원 ㎡당 1,024만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-50.8% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 6,930만원 | 3,417만원 ㎡당 1,034만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-50.3% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 8억 6,930만원 | 3,417만원 ㎡당 1,034만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-50.3% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 8억 7,250만원 | 3,426만원 ㎡당 1,036만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-50.2% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 8억 5,280만원 | 3,345만원 ㎡당 1,012만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.4% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 8억 3,260만원 | 3,259만원 ㎡당 986만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-52.6% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡H | 8억 6,420만원 | 3,363만원 ㎡당 1,017만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.1% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡I | 8억 5,030만원 | 3,312만원 ㎡당 1,002만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.8% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡J | 8억 4,970만원 | 3,308만원 ㎡당 1,001만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.9% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡K | 8억 5,140만원 | 3,314만원 ㎡당 1,002만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.8% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡L | 8억 4,490만원 | 3,288만원 ㎡당 995만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-52.2% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡M | 8억 5,360만원 | 3,357만원 ㎡당 1,015만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.2% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡N | 8억 4,380만원 | 3,315만원 ㎡당 1,003만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.8% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡O | 8억 4,380만원 | 3,315만원 ㎡당 1,003만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.8% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡P | 8억 6,390만원 | 3,373만원 ㎡당 1,020만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-50.9% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡Q | 8억 9,990만원 | 3,532만원 ㎡당 1,068만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-48.6% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡R | 8억 9,990만원 | 3,511만원 ㎡당 1,062만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-48.9% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡S | 8억 5,710만원 | 3,360만원 ㎡당 1,016만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.1% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 8억 9,990만원 | 3,521만원 ㎡당 1,065만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-48.8% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡U | 8억 3,990만원 | 3,305만원 ㎡당 1,000만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.9% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡V | 8억 5,190만원 | 3,327만원 ㎡당 1,006만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-51.6% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡W | 8억 6,790만원 | 3,404만원 ㎡당 1,030만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-50.5% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 10억 8,660만원 | 3,555만원 ㎡당 1,075만원 | 1억 69만원 ㎡당 3,046만원 | 주변 시세보다 낮음-64.7% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 10억 4,420만원 | 3,416만원 ㎡당 1,033만원 | 1억 69만원 ㎡당 3,046만원 | 주변 시세보다 낮음-66.1% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡C | 10억 1,550만원 | 3,315만원 ㎡당 1,003만원 | 1억 69만원 ㎡당 3,046만원 | 주변 시세보다 낮음-67.1% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡D | 10억 670만원 | 3,285만원 ㎡당 994만원 | 1억 69만원 ㎡당 3,046만원 | 주변 시세보다 낮음-67.4% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 96 | 11,410 | 11,410 | 118.85:1 | 118.85:1 |
| 84㎡B | 42 | 3,979 | 3,979 | 94.74:1 | 94.74:1 |
| 84㎡C | 26 | 1,770 | 1,770 | 68.08:1 | 68.08:1 |
| 84㎡D | 28 | 1,928 | 1,928 | 68.86:1 | 68.86:1 |
| 84㎡E | 11 | 641 | 641 | 58.27:1 | 58.27:1 |
| 84㎡F | 9 | 696 | 696 | 77.33:1 | 77.33:1 |
| 84㎡G | 2 | 266 | 266 | 133.00:1 | 133.00:1 |
| 84㎡H | 4 | 456 | 456 | 114.00:1 | 114.00:1 |
| 84㎡I | 2 | 144 | 144 | 72.00:1 | 72.00:1 |
| 84㎡J | 3 | 343 | 343 | 114.33:1 | 114.33:1 |
| 84㎡K | 3 | 301 | 301 | 100.33:1 | 100.33:1 |
| 84㎡L | 2 | 311 | 311 | 155.50:1 | 155.50:1 |
| 84㎡M | 2 | 283 | 283 | 141.50:1 | 141.50:1 |
| 84㎡N | 1 | 158 | 158 | 158.00:1 | 158.00:1 |
| 84㎡O | 1 | 146 | 146 | 146.00:1 | 146.00:1 |
| 84㎡P | 11 | 636 | 636 | 57.82:1 | 57.82:1 |
| 84㎡Q | 5 | 478 | 478 | 95.60:1 | 95.60:1 |
| 84㎡R | 3 | 454 | 454 | 151.33:1 | 151.33:1 |
| 84㎡S | 2 | 336 | 336 | 168.00:1 | 168.00:1 |
| 84㎡T | 1 | 208 | 208 | 208.00:1 | 208.00:1 |
| 84㎡U | 6 | 482 | 482 | 80.33:1 | 80.33:1 |
| 84㎡V | 7 | 589 | 589 | 84.14:1 | 84.14:1 |
| 84㎡W | 5 | 455 | 455 | 91.00:1 | 91.00:1 |
| 101㎡A | 82 | 25,861 | 25,861 | 315.38:1 | 315.38:1 |
| 101㎡B | 37 | 5,826 | 5,826 | 157.46:1 | 157.46:1 |
| 101㎡C | 76 | 12,679 | 12,679 | 166.83:1 | 166.83:1 |
| 101㎡D | 24 | 2,933 | 2,933 | 122.21:1 | 122.21:1 |
| 계 | 491 | 73,769 | 73,769 | 150.24:1 | 150.24:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 21 | 43 | 32 | 0 | 6 | 0 | 21 | 0 | 0 | 123 |
| 84㎡B | 10 | 20 | 15 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 58 |
| 84㎡C | 5 | 11 | 8 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 30 |
| 84㎡D | 5 | 11 | 8 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 30 |
| 84㎡E | 2 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡F | 2 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡H | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡P | 2 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡Q | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡U | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 84㎡V | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡W | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |