아파트분양주택마감
더샵 송도 마리나베이
- 청약일
- 2021.02.19 ~ 2021.02.23
- 당첨 발표
- 2021.03.02
- 입주 예정
- 2021년 04월
- 공급 세대
- 117세대
- 건설업체
- (주)포스코건설
- 사업주체 전화
- 032-859-0190
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 랜드마크로 160 (송도동, 더샵 송도 마리나베이)
청약 일정
2021.02.19 ~ 2021.02.23
일
월
화
수
목
금
토
31
1
2
3
4
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6
7
8
9
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12
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16
17
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청약 접수
20
21
22
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청약 마감
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28
1
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 송도 마리나베이 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 71세대 | - | - |
| 청약접수 | 4,308건 | - | - |
| 경쟁률 | 60.68:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 6억 5,200만원 | 3 | 0 | 3 |
| 74㎡B | 6억 5,300만원 | 11 | 7 | 18 |
| 84㎡A | 7억 7,500만원 | 16 | 18 | 34 |
| 84㎡B | 7억 7,900만원 | 11 | 7 | 18 |
| 84㎡C | 7억 8,400만원 | 5 | 5 | 10 |
| 84㎡D | 7억 4,100만원 | 8 | 1 | 9 |
| 84㎡E | 7억 4,700만원 | 9 | 7 | 16 |
| 84㎡F | 7억 7,200만원 | 6 | 1 | 7 |
| 84㎡G | 7억 1,400만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 71 | 46 | 117 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+17.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 6억 5,200만원 | 2,878만원 ㎡당 871만원 | 2,587만원 ㎡당 783만원 | 주변 시세보다 높음+11.2% | 670건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 6억 5,300만원 | 2,879만원 ㎡당 871만원 | 2,587만원 ㎡당 783만원 | 주변 시세보다 높음+11.3% | 670건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 7,500만원 | 3,015만원 ㎡당 912만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+17.0% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 7,900만원 | 3,033만원 ㎡당 917만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+17.7% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 8,400만원 | 3,050만원 ㎡당 923만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+18.4% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 4,100만원 | 2,908만원 ㎡당 880만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+12.9% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 7억 4,700만원 | 2,933만원 ㎡당 887만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+13.8% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 7억 7,200만원 | 3,022만원 ㎡당 914만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+17.3% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 7억 1,400만원 | 2,785만원 ㎡당 842만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+8.1% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 3 | 210 | 210 | 70.00:1 | 70.00:1 |
| 74㎡B | 11 | 500 | 500 | 45.45:1 | 45.45:1 |
| 84㎡A | 16 | 1,835 | 1,835 | 114.69:1 | 114.69:1 |
| 84㎡B | 11 | 494 | 494 | 44.91:1 | 44.91:1 |
| 84㎡C | 5 | 364 | 364 | 72.80:1 | 72.80:1 |
| 84㎡D | 8 | 194 | 194 | 24.25:1 | 24.25:1 |
| 84㎡E | 9 | 324 | 324 | 36.00:1 | 36.00:1 |
| 84㎡F | 6 | 180 | 180 | 30.00:1 | 30.00:1 |
| 84㎡G | 2 | 207 | 207 | 103.50:1 | 103.50:1 |
| 계 | 71 | 4,308 | 4,308 | 60.68:1 | 60.68:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡B | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 7 |
| 84㎡A | 3 | 6 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 3 | 18 |
| 84㎡B | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 7 |
| 84㎡C | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 5 |
| 84㎡D | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡E | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 7 |
| 84㎡F | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
인천광역시 연수구 랜드마크로 160 (송도동, 더샵 송도 마리나베이)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |