아파트분양주택마감
송도자이 크리스탈오션
- 청약일
- 2021.01.27 ~ 2021.01.29
- 당첨 발표
- 2021.02.04
- 입주 예정
- 2024년 06월
- 공급 세대
- 1,503세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1644-6166
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 396-7
청약 일정
2021.01.27 ~ 2021.01.29
일
월
화
수
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토
27
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 송도자이 크리스탈오션 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 979세대 | - | - |
| 청약접수 | 21,459건 | - | - |
| 경쟁률 | 21.92:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 5,900만원 | 46 | 65 | 111 |
| 84㎡B | 7억 4,200만원 | 46 | 65 | 111 |
| 84㎡C | 7억 6,500만원 | 52 | 71 | 123 |
| 84㎡D | 7억 6,400만원 | 66 | 90 | 156 |
| 84㎡E | 7억 7,400만원 | 33 | 47 | 80 |
| 84㎡F | 7억 8,200만원 | 33 | 47 | 80 |
| 84㎡G | 7억 7,300만원 | 18 | 19 | 37 |
| 98㎡A | 8억 7,100만원 | 118 | 34 | 152 |
| 98㎡B | 8억 7,800만원 | 122 | 34 | 156 |
| 98㎡C | 8억 8,000만원 | 116 | 34 | 150 |
| 98㎡D | 8억 7,300만원 | 62 | 18 | 80 |
| 110㎡ | 10억 1,300만원 | 150 | 0 | 150 |
| 132㎡ | 13억 4,700만원 | 73 | 0 | 73 |
| 139㎡T | 17억 3,700만원 | 4 | 0 | 4 |
| 144㎡ | 18억 700만원 | 6 | 0 | 6 |
| 144㎡T | 17억 8,800만원 | 6 | 0 | 6 |
| 147㎡P | 18억 8,300만원 | 4 | 0 | 4 |
| 151㎡P | 19억 5,800만원 | 4 | 0 | 4 |
| 162㎡T | 21억 2,400만원 | 6 | 0 | 6 |
| 171㎡T | 22억 2,900만원 | 6 | 0 | 6 |
| 198㎡T | 25억 4,700만원 | 6 | 0 | 6 |
| 205㎡P | 26억 4,500만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 979 | 524 | 1503 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡D주변 시세보다 낮음-10.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 5,900만원 | 2,955만원 ㎡당 894만원 | 3,343만원 ㎡당 1,011만원 | 주변 시세보다 낮음-11.6% | 83건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 4,200만원 | 2,889만원 ㎡당 874만원 | 3,338만원 ㎡당 1,010만원 | 주변 시세보다 낮음-13.5% | 84건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 6,500만원 | 2,976만원 ㎡당 900만원 | 3,310만원 ㎡당 1,001만원 | 주변 시세보다 낮음-10.1% | 90건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 6,400만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 3,338만원 ㎡당 1,010만원 | 주변 시세보다 낮음-10.9% | 84건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 7억 7,400만원 | 3,015만원 ㎡당 912만원 | 3,338만원 ㎡당 1,010만원 | 주변 시세보다 낮음-9.7% | 82건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 7억 8,200만원 | 3,044만원 ㎡당 921만원 | 3,338만원 ㎡당 1,010만원 | 주변 시세보다 낮음-8.8% | 84건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 7억 7,300만원 | 3,007만원 ㎡당 910만원 | 3,310만원 ㎡당 1,001만원 | 주변 시세보다 낮음-9.2% | 90건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡A | 8억 7,100만원 | 2,909만원 ㎡당 880만원 | 3,313만원 ㎡당 1,002만원 | 주변 시세보다 낮음-12.2% | 99건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡B | 8억 7,800만원 | 2,935만원 ㎡당 888만원 | 3,313만원 ㎡당 1,002만원 | 주변 시세보다 낮음-11.4% | 99건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡C | 8억 8,000만원 | 2,940만원 ㎡당 889만원 | 3,313만원 ㎡당 1,002만원 | 주변 시세보다 낮음-11.3% | 99건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡D | 8억 7,300만원 | 2,921만원 ㎡당 884만원 | 3,313만원 ㎡당 1,002만원 | 주변 시세보다 낮음-11.8% | 99건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡ | 10억 1,300만원 | 3,019만원 ㎡당 913만원 | 3,586만원 ㎡당 1,085만원 | 주변 시세보다 낮음-15.8% | 26건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 132㎡ | 13억 4,700만원 | 3,350만원 ㎡당 1,013만원 | 5,222만원 ㎡당 1,580만원 | 주변 시세보다 낮음-35.9% | 17건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 139㎡T | 17억 3,700만원 | 4,118만원 ㎡당 1,246만원 | 3,250만원 ㎡당 983만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.7% | 46건 · 3km · 연식 무관 |
| 144㎡ | 18억 700만원 | 4,131만원 ㎡당 1,250만원 | 3,290만원 ㎡당 995만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.6% | 39건 · 3km · 연식 무관 |
| 144㎡T | 17억 8,800만원 | 4,088만원 ㎡당 1,237만원 | 3,290만원 ㎡당 995만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.3% | 39건 · 3km · 연식 무관 |
| 147㎡P | 18억 8,300만원 | 4,207만원 ㎡당 1,273만원 | 3,126만원 ㎡당 946만원 | 주변 시세보다 크게 높음+34.6% | 46건 · 3km · 연식 무관 |
| 151㎡P | 19억 5,800만원 | 4,265만원 ㎡당 1,290만원 | 3,115만원 ㎡당 942만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.9% | 36건 · 3km · 연식 무관 |
| 162㎡T | 21억 2,400만원 | 4,310만원 ㎡당 1,304만원 | 2,591만원 ㎡당 784만원 | 주변 시세보다 크게 높음+66.3% | 25건 · 3km · 연식 무관 |
| 171㎡T | 22억 2,900만원 | 4,288만원 ㎡당 1,297만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 크게 높음+58.3% | 11건 · 3km · 연식 무관 |
| 198㎡T | 25억 4,700만원 | 4,232만원 ㎡당 1,280만원 | - | 비교 표본 부족 | 1건 · 5km · 연식 무관 |
| 205㎡P | 26억 4,500만원 | 4,247만원 ㎡당 1,285만원 | - | 비교 표본 부족 | 1건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 46 | 1,775 | 1,775 | 38.59:1 | 38.59:1 |
| 84㎡B | 46 | 696 | 696 | 15.13:1 | 15.13:1 |
| 84㎡C | 52 | 645 | 645 | 12.40:1 | 12.40:1 |
| 84㎡D | 66 | 1,424 | 1,424 | 21.58:1 | 21.58:1 |
| 84㎡E | 33 | 604 | 604 | 18.30:1 | 18.30:1 |
| 84㎡F | 33 | 396 | 396 | 12.00:1 | 12.00:1 |
| 84㎡G | 18 | 437 | 437 | 24.28:1 | 24.28:1 |
| 98㎡A | 118 | 2,867 | 2,867 | 24.30:1 | 24.30:1 |
| 98㎡B | 122 | 4,041 | 4,041 | 33.12:1 | 33.12:1 |
| 98㎡C | 116 | 3,901 | 3,901 | 33.63:1 | 33.63:1 |
| 98㎡D | 62 | 1,041 | 1,041 | 16.79:1 | 16.79:1 |
| 110㎡ | 150 | 1,193 | 1,193 | 7.95:1 | 7.95:1 |
| 132㎡ | 73 | 1,163 | 1,163 | 15.93:1 | 15.93:1 |
| 139㎡T | 4 | 30 | 30 | 7.50:1 | 7.50:1 |
| 144㎡ | 6 | 8 | 551 | 1.33:1 | 91.83:1 |
| 144㎡T | 6 | 24 | 358 | 4.00:1 | 59.67:1 |
| 147㎡P | 4 | 29 | 29 | 7.25:1 | 7.25:1 |
| 151㎡P | 4 | 27 | 27 | 6.75:1 | 6.75:1 |
| 162㎡T | 6 | 29 | 122 | 4.83:1 | 20.33:1 |
| 171㎡T | 6 | 8 | 45 | 1.33:1 | 7.50:1 |
| 198㎡T | 6 | 17 | 88 | 2.83:1 | 14.67:1 |
| 205㎡P | 2 | 26 | 26 | 13.00:1 | 13.00:1 |
| 계 | 979 | 20,381 | 21,459 | 20.82:1 | 21.92:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 11 | 22 | 7 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 11 | 65 |
| 84㎡B | 11 | 22 | 7 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 11 | 65 |
| 84㎡C | 12 | 24 | 8 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 12 | 71 |
| 84㎡D | 15 | 31 | 10 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 15 | 90 |
| 84㎡E | 8 | 16 | 5 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 8 | 47 |
| 84㎡F | 8 | 16 | 5 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 8 | 47 |
| 84㎡G | 3 | 7 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 3 | 19 |
| 98㎡A | 15 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 15 | 34 |
| 98㎡B | 15 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 15 | 34 |
| 98㎡C | 15 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 15 | 34 |
| 98㎡D | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 | 18 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 396-7
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |