아파트분양주택마감
힐스테이트 감삼 센트럴
- 청약일
- 2021.01.11 ~ 2021.01.14
- 당첨 발표
- 2021.01.20
- 입주 예정
- 2024년 06월
- 공급 세대
- 393세대
- 건설업체
- 현대엔지니어링 주식회사
- 사업주체 전화
- 053-593-9910
- 공급 위치
- 대구광역시 달서구 달구벌대로308길 36 (감삼동)
청약 일정
2021.01.11 ~ 2021.01.14
일
월
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목
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 감삼 센트럴 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 296세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 5,981건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 20.21:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 5,800만원 | 41 | 39 | 80 |
| 84㎡B | 6억 5,200만원 | 23 | 16 | 39 |
| 84㎡C | 6억 6,100만원 | 40 | 36 | 76 |
| 108㎡A | 8억 8,500만원 | 103 | 14 | 117 |
| 108㎡B | 8억 7,400만원 | 35 | 4 | 39 |
| 108㎡C | 8억 6,800만원 | 35 | 4 | 39 |
| 145㎡ | 12억 2,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 175㎡A | 14억 5,200만원 | 1 | 0 | 1 |
| 175㎡B | 14억 6,300만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 280 | 113 | 393 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-30 ~ 2026-10-30)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 108㎡A주변 시세보다 높음+16.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 5,800만원 | 2,560만원 ㎡당 774만원 | 2,031만원 ㎡당 614만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.1% | 261건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 5,200만원 | 2,537만원 ㎡당 768만원 | 2,011만원 ㎡당 608만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.2% | 291건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 6,100만원 | 2,573만원 ㎡당 778만원 | 2,011만원 ㎡당 608만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.0% | 291건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡A | 8억 8,500만원 | 2,685만원 ㎡당 812만원 | 2,305만원 ㎡당 697만원 | 주변 시세보다 높음+16.5% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡B | 8억 7,400만원 | 2,652만원 ㎡당 802만원 | 2,305만원 ㎡당 697만원 | 주변 시세보다 높음+15.1% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡C | 8억 6,800만원 | 2,634만원 ㎡당 797만원 | 2,305만원 ㎡당 697만원 | 주변 시세보다 높음+14.3% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 145㎡ | 12억 2,000만원 | 2,764만원 ㎡당 836만원 | 1,378만원 ㎡당 417만원 | 주변 시세보다 크게 높음+100.5% | 84건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 175㎡A | 14억 5,200만원 | 2,728만원 ㎡당 825만원 | 1,608만원 ㎡당 486만원 | 주변 시세보다 크게 높음+69.6% | 23건 · 3km · 연식 무관 |
| 175㎡B | 14억 6,300만원 | 2,749만원 ㎡당 832만원 | 1,608만원 ㎡당 486만원 | 주변 시세보다 크게 높음+70.9% | 23건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 41 | 2,467 | 2,467 | 60.17:1 | 60.17:1 |
| 84㎡B | 23 | 447 | 447 | 19.43:1 | 19.43:1 |
| 84㎡C | 40 | 870 | 870 | 21.75:1 | 21.75:1 |
| 108㎡A | 112 | 591 | 591 | 5.28:1 | 5.28:1 |
| 108㎡B | 39 | 289 | 289 | 7.41:1 | 7.41:1 |
| 108㎡C | 38 | 146 | 1,278 | 3.84:1 | 33.63:1 |
| 145㎡ | 1 | 25 | 25 | 25.00:1 | 25.00:1 |
| 175㎡A | 1 | 10 | 10 | 10.00:1 | 10.00:1 |
| 175㎡B | 1 | 4 | 4 | 4.00:1 | 4.00:1 |
| 계 | 296 | 4,849 | 5,981 | 16.38:1 | 20.21:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 8 | 16 | 5 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 39 |
| 84㎡B | 3 | 7 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡C | 7 | 15 | 5 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 36 |
| 108㎡A | 11 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| 108㎡B | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 108㎡C | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
대구광역시 달서구 달구벌대로308길 36 (감삼동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |