아파트분양주택마감
고덕신도시 EBC-2BL 힐스테이트 고덕 센트럴
- 청약일
- 2020.12.28 ~ 2020.12.30
- 당첨 발표
- 2021.01.08
- 입주 예정
- 2024년 08월
- 공급 세대
- 660세대
- 건설업체
- 현대엔지니어링 주식회사
- 사업주체 전화
- 1811-0133
- 공급 위치
- 경기도 평택시 고덕면 고덕국제화지구EBC-2BL
청약 일정
2020.12.28 ~ 2020.12.30
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 고덕신도시 EBC-2BL 힐스테이트 고덕 센트럴 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 376세대 | - | - |
| 청약접수 | 32,588건 | - | - |
| 경쟁률 | 86.67:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 4억 9,200만원 | 34 | 52 | 86 |
| 84㎡A | 5억 3,100만원 | 70 | 100 | 170 |
| 84㎡B | 5억 3,600만원 | 70 | 99 | 169 |
| 93㎡A | 5억 8,800만원 | 78 | 12 | 90 |
| 93㎡B | 5억 8,800만원 | 117 | 18 | 135 |
| 93㎡C | 5억 9,500만원 | 2 | 1 | 3 |
| 93㎡D | 5억 9,500만원 | 5 | 2 | 7 |
| 계 | 376 | 284 | 660 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-10.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 4억 9,200만원 | 2,081만원 ㎡당 629만원 | 2,308만원 ㎡당 698만원 | 주변 시세보다 낮음-9.8% | 489건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 3,100만원 | 2,080만원 ㎡당 629만원 | 2,316만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 낮음-10.2% | 484건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 3,600만원 | 2,101만원 ㎡당 636만원 | 2,316만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 낮음-9.3% | 484건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 93㎡A | 5억 8,800만원 | 2,088만원 ㎡당 632만원 | 2,282만원 ㎡당 690만원 | 주변 시세보다 낮음-8.5% | 472건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 93㎡B | 5억 8,800만원 | 2,087만원 ㎡당 631만원 | 2,282만원 ㎡당 690만원 | 주변 시세보다 낮음-8.5% | 472건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 93㎡C | 5억 9,500만원 | 2,096만원 ㎡당 634만원 | 2,280만원 ㎡당 690만원 | 주변 시세보다 낮음-8.1% | 471건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 93㎡D | 5억 9,500만원 | 2,093만원 ㎡당 633만원 | 2,280만원 ㎡당 690만원 | 주변 시세보다 낮음-8.2% | 471건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 34 | 2,091 | 2,091 | 61.50:1 | 61.50:1 |
| 84㎡A | 70 | 5,332 | 5,332 | 76.17:1 | 76.17:1 |
| 84㎡B | 70 | 3,954 | 3,954 | 56.49:1 | 56.49:1 |
| 93㎡A | 78 | 5,574 | 5,574 | 71.46:1 | 71.46:1 |
| 93㎡B | 117 | 13,954 | 13,954 | 119.26:1 | 119.26:1 |
| 93㎡C | 2 | 557 | 557 | 278.50:1 | 278.50:1 |
| 93㎡D | 5 | 1,126 | 1,126 | 225.20:1 | 225.20:1 |
| 계 | 376 | 32,588 | 32,588 | 86.67:1 | 86.67:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 78㎡ | 9 | 18 | 13 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 52 |
| 84㎡A | 17 | 34 | 26 | 0 | 6 | 0 | 17 | 0 | 0 | 100 |
| 84㎡B | 17 | 34 | 26 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 99 |
| 93㎡A | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 93㎡B | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 93㎡C | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 93㎡D | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
경기도 평택시 고덕면 고덕국제화지구EBC-2BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |