아파트분양주택마감
봉담자이 라피네
- 청약일
- 2021.05.24 ~ 2021.05.27
- 당첨 발표
- 2021.06.02
- 입주 예정
- 2023년 10월
- 공급 세대
- 750세대
- 건설업체
- 지에스건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1644-7742
- 공급 위치
- 경기도 화성시 봉담 동화지구 A-3블록
청약 일정
2021.05.24 ~ 2021.05.27
일
월
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수
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 봉담자이 라피네 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 389세대 | - | - |
| 청약접수 | 8,592건 | - | - |
| 경쟁률 | 22.09:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,991만원 | 12 | 12 | 24 |
| 59㎡ | 3억 3,131만원 | 12 | 12 | 24 |
| 84㎡ | 4억 2,527만원 | 219 | 218 | 437 |
| 84㎡ | 4억 3,163만원 | 24 | 24 | 48 |
| 84㎡ | 4억 3,051만원 | 37 | 37 | 74 |
| 84㎡ | 4억 3,086만원 | 7 | 5 | 12 |
| 84㎡ | 4억 3,059만원 | 7 | 5 | 12 |
| 84㎡ | 4억 3,214만원 | 21 | 21 | 42 |
| 84㎡ | 4억 3,181만원 | 23 | 23 | 46 |
| 100㎡ | 5억 786만원 | 20 | 4 | 24 |
| 109㎡ | 7억 2,922만원 | 3 | 0 | 3 |
| 109㎡ | 7억 2,676만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 389 | 361 | 750 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 낮음-6.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,991만원 | 1,818만원 ㎡당 550만원 | 2,138만원 ㎡당 647만원 | 주변 시세보다 낮음-15.0% | 119건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡ | 3억 3,131만원 | 1,826만원 ㎡당 552만원 | 2,138만원 ㎡당 647만원 | 주변 시세보다 낮음-14.6% | 119건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 4억 2,527만원 | 1,654만원 ㎡당 500만원 | 1,760만원 ㎡당 532만원 | 주변 시세보다 낮음-6.0% | 247건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 4억 3,163만원 | 1,679만원 ㎡당 508만원 | 1,760만원 ㎡당 532만원 | 주변 시세와 비슷-4.6% | 247건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 4억 3,051만원 | 1,675만원 ㎡당 507만원 | 1,760만원 ㎡당 532만원 | 주변 시세와 비슷-4.8% | 247건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 4억 3,086만원 | 1,676만원 ㎡당 507만원 | 1,760만원 ㎡당 532만원 | 주변 시세와 비슷-4.7% | 247건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 4억 3,059만원 | 1,675만원 ㎡당 507만원 | 1,760만원 ㎡당 532만원 | 주변 시세와 비슷-4.8% | 247건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 4억 3,214만원 | 1,681만원 ㎡당 508만원 | 1,760만원 ㎡당 532만원 | 주변 시세와 비슷-4.5% | 247건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 4억 3,181만원 | 1,680만원 ㎡당 508만원 | 1,760만원 ㎡당 532만원 | 주변 시세와 비슷-4.6% | 247건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 100㎡ | 5억 786만원 | 1,664만원 ㎡당 503만원 | 2,125만원 ㎡당 643만원 | 주변 시세보다 낮음-21.7% | 46건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡ | 7억 2,922만원 | 2,192만원 ㎡당 663만원 | 2,125만원 ㎡당 643만원 | 주변 시세와 비슷+3.2% | 46건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡ | 7억 2,676만원 | 2,185만원 ㎡당 661만원 | 2,125만원 ㎡당 643만원 | 주변 시세와 비슷+2.8% | 46건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12 | 345 | 345 | 28.75:1 | 28.75:1 |
| 59㎡ | 12 | 265 | 265 | 22.08:1 | 22.08:1 |
| 84㎡ | 219 | 3,780 | 3,780 | 17.26:1 | 17.26:1 |
| 84㎡ | 24 | 338 | 338 | 14.08:1 | 14.08:1 |
| 84㎡ | 37 | 596 | 596 | 16.11:1 | 16.11:1 |
| 84㎡ | 7 | 169 | 169 | 24.14:1 | 24.14:1 |
| 84㎡ | 7 | 137 | 137 | 19.57:1 | 19.57:1 |
| 84㎡ | 21 | 314 | 314 | 14.95:1 | 14.95:1 |
| 84㎡ | 23 | 360 | 360 | 15.65:1 | 15.65:1 |
| 100㎡ | 20 | 1,803 | 1,803 | 90.15:1 | 90.15:1 |
| 109㎡ | 3 | 253 | 253 | 84.33:1 | 84.33:1 |
| 109㎡ | 4 | 232 | 232 | 58.00:1 | 58.00:1 |
| 계 | 389 | 8,592 | 8,592 | 22.09:1 | 22.09:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 59㎡ | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡ | 44 | 87 | 30 | 0 | 13 | 0 | 44 | 0 | 0 | 218 |
| 84㎡ | 5 | 10 | 3 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 24 |
| 84㎡ | 8 | 15 | 5 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 37 |
| 84㎡ | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡ | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡ | 4 | 8 | 3 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡ | 5 | 9 | 3 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 23 |
| 100㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
경기도 화성시 봉담 동화지구 A-3블록
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |